政府公布“8.9住宅市场稳定对策”之后，首都圈房地产市场的“过热”势头仍未有所回落。因此政府开始了追加对策准备工作。
为此，政府计划扩大最初以汉城江南地区为对象的公寓追加提高市价标准对象地区，并随时监督首都一带的土地交易动向。
18日，国税厅透露，正在审议不仅江南地区，还将把最近房价猛涨的龙山等汉城的其他地区和京畿、仁川地区的部分公寓的市价标准也予以上调的方案。
国税厅有关负责人称：“如果非江南地区的其它地区房价大幅上涨，从平衡性角度考虑，也应该包括到此次的对策对象里。”
根据这一举措，调整后的市价标准比4月份上涨15%以上的汉城阳川区木洞和龙山区东部二村洞、仁川等地被包括在预定9月初进行的市价标准调整对象中的可能性同时加大。
据悉，京畿果川市的实际房价上涨幅度并不像传闻的那样大，因此将排除在上调对象之外。
对于江南地区中公寓价格涨幅不大的地区，国税厅正在审议从市价标准调整名单中排除的方案。
另外，建设交通部也透露，今年由于首都圈部分地区和忠南牙山市、济州岛等地解除开发限制地区以及城市开发等原因，使行情好转，交易也变得有活力。因此已将上述地区指定为土地交易动向监视地区，并正在对其实行集中管理之中。
目前为止被指定为监视地区的有：城南市板桥一带和华成市东滩面地区、波州市交河面地区周围等的首都圈新城市开发待选地和忠南牙山新城市等城市和地区。
另外，从大规模禁止开发地区中解放出的可能性大的京畿龙仁市和河南市、始兴市和预定开发为国际自由城市的济州岛等城市和地区也被包括到这一清单中。
建设交通部正在对上述城市每两周进行一次价格及交易动向调查。若发现投机的可能性，将指定为土地交易许可单位，并启用土地交易网络，以确认投机交易事实。
建设交通部土地政策科科长李宰荣透露：“除这些地区外，将积极推进阻止土地市场‘过热’现象的方案，追加指定地价暴涨或交易量猛增的地区为监视地区。”
黃在成 朴庭勳 jsonhng@donga.com sunshade@donga.com
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