住房平均市价上调15.1%

购买或继承住房或联合住宅时成为评价需要上缴的转让所得税或继承税等标准的“公共住宅基准市价”将从30日起在全国范围内平均上调15.1%。

特别是具有房地产投机征兆的汉城江南地区重建对象住房的基准市价的上升率（与去年4月份相比）已达到34.3%，因此预计税金负担将大大增加。

国税厅是在29日公布了上述内容的适用于1万8937个园区516万2693户的住房及联合住宅等公共住宅的基准市价。

此次全国平均上升率（15.1%）为自1990年（46.5%）之后13年来的最高水平。去年4月份公布时曾上调过9.7%。

按各市、道来看，被认为行政首都转移候选地的大田（26.0%）上升幅度最大。之后依次为仁川22.0%、汉城19.5%、京畿18.4%、庆尚南道14.9%。

基准市价最高的住房为汉城瑞草区瑞草洞traumhausIII，其的面积为180坪，价格为32.34亿韩元。

而基准市价最低的住房为全罗北道益山市容器楼，面积为13坪，价格为400万韩元。若销售1套180坪的traumhauIII，可以买810套13坪的容器楼。

与去年4月份相比，上升幅度最大的住房为汉城江南区清潭洞清潭皇家城，其面积为116坪，价格从17.1亿韩元涨到21.42亿万韩元，上涨了4.32亿韩元。

每坪的基准市价最高的住房为江南区大峙洞道谷主宫2次，面积为13坪，价格为3149.2万韩元。

相反，每坪的基准市价最低的住房是益山市四元楼，面积16坪，价格为28.1万韩元。

宋眞洽 金昌源 jinhup@donga.com changkim@donga.com