房地产专家们指出当时尹会长只支付合同的10%（180亿韩元），却可以随意处置价值高达数千亿韩元的房地产的行为，如果没有住宅公社“关照”是不可能的。
而住宅公社在这之前的去年6月份与Good Morning City签订谅解备忘录的1个月后，即7月份起发出6次销售汉阳所属房地产的公告。
而且当时销售公告中写明要以1728亿5100万韩元一并购买18个商业建筑，所以事实上几乎没有人想买。
因此，有人怀疑这是住宅公社早已将Good Morning City指定为买家，但为了躲避特殊优惠是非舆论而履行销售公告的程序？
当时想买汉阳商业建筑的有家房地产企业的H总经理说“由于待销售的房地产中包括投资价值会下跌的林野和工厂用地等，而且价格也太贵，所以几乎不可能买”，他还说“这无疑是只做出公告，但实际上不想卖的意思”。
住宅公社在去年12月6日与Good Morning City签订总合同时作为房地产的预付款只收取1，325亿韩元就转交的事情也令人怀疑。这比公告预付款低400多亿韩元。
实际上在去年11月份召开的住宅公社董事会上，对于向Good Morning City整体销售的暂定结论有人指出过这是不是等于廉价销售，但住宅公社领导层却以“如果销售方案被否决，将会出现社会性问题”为由，予以通过。
在房地产行业中有分析认为，尹会长从住宅公社以廉价买进汉阳的房地产，赚取得了差值，而且在这一过程当中有可能政治圈的行贿起到了作用。
对此，住宅公社出资管理组的相关人士称“400亿韩元的差值是由于汉阳破产资产管理人销售了幼儿园和体育中心等2处房地产，而只计算了相当于住宅公社定在汉阳房地产的抵押权的金额”，他还解释说“由于Good Morning City销售房地产的钱全部归住宅公社和汉阳公司，所以Good Morning City卖房地产后没有多余的利润”。
金昌源 changkim@donga.com
About Dong-A Ilbo