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政府在推进使担保贷款比率下调至40%的方案

政府在推进使担保贷款比率下调至40%的方案

Posted October. 08, 2003 22:43   

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政府为控制房价的上升趋势,正在审议下降住宅担保贷款程度或限制住宅担保贷款总额并提高利率的金融货币政策。

建设交通部长官崔钟璨8日举行记者招待会表示:“目前汉城江南等地区的房价上升现象,是没有实际需求的泡沫现象。正在研究即使想购买房子,银行也不借钱或提高贷款所需的费用或营造即使购买房子,收效性也不乐观的环境的政策。”

因此,据分析,政府正在审议把住宅担保贷款比率从50%下调为40%或限制银行贷款的方案。

崔钟璨强调说:“有人问最近的房价上升现象是不是全国普遍的现象。如果提高利率,虽然对稳定住宅市场有一定的帮助,但是还要考虑对整个经济产生的影响。因此,将根据对统计资料的分析,采取最合理的对策。”

崔钟璨表示:“规定出让价比起抑制需求更能起到抑制供应的作用,因减少供应最终会导致房价上升,并不是下降成本就能使购买房子的人也随之减少。”以此表明对引入规定政策持谨慎的立场。

崔钟璨还补充说:“现在的房价上升是熟悉高利率的国民适应低利率的过程中出现的一种脱离实际情况的现象。其特征是使房价攀升到了危险的水平。我们要对重新下降时可能产生的副作用有所准备。”

另外,金融监督委员会监督政策第1局局长金锡东在接到财政经济部提出的调整住宅担保贷款比率的相关意见后表示:“这将对银行的收支产生直接的影响,只依据监督规定难以控制不动产。”以此表明了实际上难以落实的观点。金锡东表示:“最大的问题是市场中房价的不稳定问题,解决该问题只能依靠利率。”



witness@donga.com jsonhng@donga.com