政府决定推进以汉城江南地区等房价猛涨的特定地区为对象,提高住宅担保贷款利率并下降贷款比重的方案。
政府同时还研究“为稳定房地产市场,扩大建立类似于民族私立高中的自立型私立高中,以此改善江南附近以外地区的教育条件,以分散住宅需要”的方案。
政府于12日在汉城中区、明洞银行会馆举行副总理兼财政经济部长官金振杓主持的经济长官会议并讨论了上述方案,并决定在本月内发布具体方案。
经济长官们在当天的座谈会中一致认为,教育问题不仅助长了包括汉城在内的首都附近地区的房价的猛涨趋势,而且还导致消费萎缩。因此,决定采取根本性的解决对策。
为此,财经部正在与教育人力资源部协商,把已成立或计划成立的私立高中转变为自立型的方案。
政府计划对江南地区等房价猛涨的投资地区,把现行的50%的住宅担保贷款比例下调为40%以下。
如果真的下调比率至40%以下,则19个国有银行截止今年3月末对投机地区持有的30.2万亿韩元与住宅相关的贷款金中有6万亿韩元左右的贷款将承受偿还压力。
同时,政府还推进提高住宅担保贷款利率的方案。
另外,国民银行计划从房地产价格猛涨的江南地区等被政府指定为投资过热地区开始,把本月贷款利率最高提高至1个百分点后,逐渐增加对象地区。
另外,韩国银行总裁朴升当天警告说:“因随着低利率产生的信用膨胀原因,住宅价格大幅上涨,所以,对住宅市场出现泡沫的忧虑也日益增长。”
朴升指出:“韩国银行为恢复经济,被迫采取了持续的低利率政策,但有必要留意伴随泡沫现象产生的宏观经济及金融不稳定的可能性。”