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政府将在年内实行住宅交易申报制

Posted October. 29, 2003 22:34   

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政府最早将在今年内实行“住宅交易申报制”,因此,在包括汉城在内的首都附近地区的购房者应向当局申报实际交易价格。

政府决定,对1人拥有3套房子者征收最高75%(包括地方税82.5%)的重资产增值税,以此将转让差价的大部分征收为税金。现行的资产增值税率为最高36%。

另外,政府还决定,将汉城西大门区南加佐洞附近等江北地区的12~13个地区指定为新城市,并增加住宅供应。

政府计划如果这样的第1次对策不能稳定房价,则采取高强度的土地共概念政策。并积极审议废除对1人1住宅非征税的方案。该土地共概念政策的内容为:△住宅交易许可制△在全国范围内禁止拍卖转让权△收回重建公寓开发利润。副总理兼财政经济部长官金振杓于29日在明洞银行会馆举行房地产对策相关长官会议确定并公布了“稳定住宅市场综合对策”。

此前,卢武铉总统在青瓦台主持了第3次经济民生评估会议,他在会议上表示:“政府应该对通过房地产投机获得的利率以上的超部分所得,征收资产增值税和拥有税,以此对全额征税。”

卢武铉总统还强调说:“从中长期角度看,有必要研究根据不同地区,如果1人1住宅存在投机因素,就采取对策的方案。”

政府计划如果在投机地区或投机过热地区购买住宅,应以实际交易价格为标准向市、郡、区申报契约内容。如果违反这一规定,将征收罚金。

政府决定,从11月开始对第一次购买投机地区公寓的住宅贷款担保认定比例从50%下调为40%,并禁止拍卖拥有20套以上商住两用公寓的转让权。

政府还决定,从12月开始对5年以上没有住宅的家庭,将投机过热地区内使用面积在25.7坪以下的民营住宅优先供应比率从现行的50%上调为75%。

同时,政府计划大举加强对房地产投机的管制。国税厅厅长李庸燮在29日表示:“在下周发布房地产投机类型后,将在11月公布与房地产投机相关的调查结果。”

国税厅方面表示,将在下月把全国住宅投机地区和投机过热地区、6大广域市等公寓价格暴涨地区的标准市价,大幅下调到“与市价接近的水平”。