税务当局将对那些拥有多套房屋,却伪装成“一户一套房”,欲图逃税的人员进行大规模的追查。
国税厅4日表示,根据从明年开始对多套房屋拥有者实行转让税重课税的方针,开始着手调查拥有多套房屋者。
国税厅计划,利用行政自治部的居民登记资料,查处拥有多套房屋却伪装成“一户一套房”欲图逃税的人员。
有人指出,有可能出现针对转让税、重课税方针,以逃税为目的主张本人不居住的房屋具备非课税条件的行为。上述措施正是根据这样的主张所采取的举措。从明年开始,将对投机地区的一户三套房屋者适用15%的转让税缓冲税率,因此税率将最高能达到75%(包括居民税82.5%)。
另外,国税厅决定把△基于实际交易价征税的投机地区房地产交易资料△通过税务调查被揭露的实际交易资料△赠与税及转让税申报资料等输入到国税联网计算机网(TIS),积累并管理各类房地产实际交易价格资料。
与此同时,还计划计划运用房地产综合计算机网等纪录多套房屋拥有者资料的计算机系统。政府原计划从明年开始启动这一计算机网络。
另一方面,就引进住宅交易申报制度问题,国税厅正在讨论把记录在“检认契约书”上的交易价格确定为实际交易价格后不允许修改的方案。这是为了防止在买卖房屋时低报交易价格并记录在“确认合约书”,以达到逃税目的的行为而采取的措施。目前,税务所允许提出修改申请,并给与修改。因此,有人指责说该制度成为了为降低转让差价的手段。
車志完 cha@donga.com