政府将禁止在购买农地6个月之内转手出售

最快从本月末开始，政府将禁止个人在购买农地6个月之内转手出售。这里说的农地是土地交易许可区域内的农地。政府为防止以无偿赠送土地交易许可区域的土地的方式，在没有允许的情况下进行买卖，正在研究把土地赠送问题也包括在许可对象的方案。

据调查显示，最近土地价格猛涨的京畿城南市盆唐区、忠北清原郡、忠南牙山市等全国44个地区符合根据实际交易价格征收资产增值税的土地投机地区指定条件。在这些地区中，京畿道和忠清道很有可能在本月指定为投机地区。

政府4日在果川市政府大厦举行建设交通部次官崔在德主持的“房地产市场稳定对策班会议”，公布了上述内容的土地价格稳定对策。

政府采取的对策的内容为，在本月修改“土地交易业务处理规定”，分别禁止从购买之日起6个月内和1年内转卖农地和林地。这是为了防止进行针对短期价格差额的土地交易。

政府决定，选出去年4月到12月的首都地区和忠清地区的土地投机嫌疑人，并在下周通报给国税厅。

政府还决定，本月举行房地产价格稳定审议委员会，以新行政首都候选地区和首都地区新城市开发地区等最近土地价格猛涨的44个地区为对象，讨论是否指定为土地投机地区。

新行政首都候选地区有，汉城的中区和龙山区等24个地区、京畿城南市寿井区盆唐区等14个地区、忠南牙山市燕岐郡等4个地区、忠北清原郡、釜山机张郡等。

另外，据统计，去年的土地价格在第4季度平均上涨了1.45%，年均上涨了3.43%。2002年年均上涨率为8.98%。

黃在成 jsonhng@donga.com