汉城房屋销售利润达40%

汉城市城市开发公司在销售麻浦区上岩地区的第7园区40坪型公寓时取得了接近销售价的40%的利润，达到每坪474万韩元。

城市开发公司4日表示：“去年11月份以每坪1210万韩元销售的麻浦区上岩地区的第七园区40坪公寓的销售成本是按736万2000韩元计算的”。

城市开发公司此次公开销售成本是应市民团体等舆论的要求，这是首次公开公寓的销售成本。因此，要求民间建设公司也公开销售成本的压力也将会加大。据城市开发公司，每坪销售成本是 ▽土地购入费305万9000韩元（成本的41.6%）▽建筑费340万1000韩元（46.2%）▽其它费用90万2000韩元（12.2%）。城市开发公司方面对于销售成本与销售价之间的巨大差额部分解释说：“销售价如果定得太低，就会导致投机势力瞄上时价差额，并且大部分的开发利润将被入住者拿走，因此我们是为了以市价吸收时价差额来用于公益事业”。城市开发公司总经理金承圭说：“城市开发公司不是以盈利为目的的，因此可以公开销售成本，但民间企业是否也要公开，这要靠该行业自行判断。”对此，《研究消费者问题的市民团体》事务总长金子慧说：“销售成本比预期的还要高，我们会要求民间行业也公开成本。”但民间建设行业的反应是“城市开发公司此次所公开的成本不能适用于民间企业”。建设交通部住宅局局长郑昌洙也说：“公开销售成本似乎不大合适。这样做让人担心过去曾经因限制销售价而使住宅市场混乱的情况再现。”上岩地区第7园区40坪型公寓共有162户，去年11月已经全部销售完毕。

蔡智榮 李澈容 yourcat@donga.com lcy@donga.com