重建公寓APT价上涨

据调查，今年以来汉城地区重建公寓价格与普通公寓相比上涨了10倍以上。江南地区重建公寓价格已恢复到了去年出台“10.29对策”之前的价格。

因此，有人指出，政府去年针对重建公寓问题出台的房地产对策是否早已失去效果。

14日，房地产信息企业Uniasset通过房地产中介所以100户以上规模的2497个公寓住宅园区为对象进行房屋交易价格调查结果显示，截止到3月底，汉城地区重建公寓每坪价格为2534万韩元。这与去年年底的2357万韩元相比，每坪上涨了177万韩元（7.5%），从18坪型的情况看，时隔3个月上涨了3000万韩元。

相反，除重建公寓之外的普通公寓每坪平均价格为976万韩元，与去年年底的969万韩元相比上涨了7万韩元（0.7%）。重建公寓价格上升率与普通公寓价格上升率相比高出10.7倍。

蚕室幸运公认中介事务所室长朴宪顺表示：“今年以来江南重建公寓价格大幅上涨的最大原因为，人们对高级公寓的需求量依然没有减少，但相反，由于各种以限制政策的出台，使房屋供应受到了影响。”

从各区情况看，松坡区重建公寓价格从去年年底的每坪2916万韩元3月底上涨到了3260万韩元（11.8%），涨幅最高。其后依次为江东区6.5%（2255万韩元）、江南区4.7%（2907万韩元）。特别是松坡区，蚕室住宅公社1园区、4园区重建工程的开展，带动了房价的上涨。

汉城地区普通公寓当中龙山区和广津区分别上涨2.90%和2.89%，呈现最高涨幅。

金光賢 kkh@donga.com