住宅交易申报制实施1周

汉城、江南、江东、松坡区和京畿城南市盆唐区等4个地区实施住宅交易申报制仅1周，就出现了房屋交易中断等现象，房屋市场过热景气开始迅速回落。

另外，对于相关区厅制定的“合理”的申报价格，建设交通部以其涉嫌虚假申报为由将展开现场调查，有关行政部门之间存在问题等出现了混乱局面。

据建设交通部2日透露，从26日指定住宅交易申报地区之后到1日为止，地方自治团体接受的住宅交易申报总共才有9件。这与今年以来在住宅交易申报制实施之前，仅在松坡区每月就形成800件以上的住宅交易量相比，是不合乎情理的事情。

各区厅住宅交易申报情况为，江南区1件，松坡区4件、江东区3件、盆唐区1件等，而且均是在上月29日申报的。上月26～28日、30日和5月1日，没有任何住宅交易的申报。

有人分析，申报之所以集中在上月29日是因为转让所得税和继承赠与税的制定标准——住宅标准市价将从30日开始有所调整（平均上调6.7%）。随着公寓交易的消失，住宅交易申报地区的住宅价格呈现回落趋势。

江南区开浦住宅公社1园区公寓根据坪型分类的要价每周下降2000万韩元左右。狎鸥亭洞新现代公寓51坪型公寓价格下降2500万韩元，达到了11亿～12亿韩元。

随着住宅交易的消失，出现了实际需要搬家的人无法卖房等不便。

江南区大峙洞S公正处代表表示：“随着申报制度实施后，所得税负担将追加增加几千万韩元的事实得到确认，出现了只剩合同签名手续的房屋交易泡汤的情况。”

对于区厅受理的所谓“合理”的2件申报，因申报价格高于政府规定的“标准价”，建设交通部于上月30日表示，以涉嫌虚假申报为由将对此进行严密调查，因此，包括居民在内，相关窗口职员们也在饱受其困扰。

金光賢 李澈容 kkh@donga.com lcy@donga.com