板桥新城市将首次适用公开出售成本价

将于明年3月出售的京畿板桥新城市示范小区将首次适用成本价连动制和公开主要成本价项目以及债券投标制。

因此，板桥新城市的公寓出售价有可能出现与当初的预计相比小户型价格下降，大户型价格上涨等两极分化现象。

16日，建设交通部次官崔在德在接受记者采访时表示，“计划在板桥新城市出售之前全面整理（成本价连动制等）相关制度。从现在的情况来看，板桥新城市也有可能适用成本价连动制和债券投标制。”建设交通部负责人表示，“公开出售成本价主要项目也将从板桥新城市开始。”

此前，建设交通部和开放的我们党在14日进行的党政协商会议上，就尽快修改《住宅法》，从明年年初开始实施成本价连动制和债券投标制并公开出售成本价的主要项目达成了协议。

成本价连动制将适用于在公共住宅用地上出售的实用面积为25.7坪以下的公寓。考虑到标准建设费和适当利润等 ，实际上由政府决定出售价，所以有可能比现在的出售价下降20％左右。

与此相反，债券投标制是对公共住宅用地上超过25.7坪的公寓向表示购买最多债券的企业供应住宅用地的制度，所以出售价有可能上涨20％左右。

另外，建设行业的业内人士认为，如果适用成本价连动制及债券投标制，板桥新城市25.7坪以下的公寓价格将为每坪800万韩元左右，而超过25.7坪的公寓的出售价将达到每坪1200万韩元左右。

金光賢 kkh@donga.com