据悉，由于受到迁都事件的影响，今年第2季度（4～6月份）忠南地区土地价格上涨率达到了全国平均上涨率的4.3倍。
对此，建设交通部把已经确认为“新行政首都”迁移地的忠南公州市和燕歧郡，以及邻近的鸡龙市等3个地区指定为投机过热地区。
据29日建设交通部发表的《2004年第2季度土地市场动向》显示，第二季度全国土地价格比第一季度平均上涨了1.09个百分点，处于比较稳定的状态，第二季度消费者物价指数相比第一季度上涨0.7个百分点。
忠南地区第二季度的土地价格上涨率为4.65%，是全国平均上涨率（1.09%）的4.3倍，消费者物价指数增长率的6.6倍。
此外，从个别城市的情况看，第2季度土地价格上涨幅度高的地区依次为△京畿1.74%△仁川1.30%△忠北1.13%△庆南1.01%△大田0.97%△汉城0.95%。反之，釜山和全南只上涨0.18%，光州则上涨0.2%，成为在全国范围内土地价格上涨幅度最小的地区。
从各市郡的情况看，既定为首都迁移地的燕歧郡的土地价格上涨率为9.59%，占据榜首。土地价格上涨率排在前10位的市郡地区除了排在第2位的京畿坡州（7.1%）以外，全部都在忠南地区（唐津郡、峨山市、天安市、礼山郡、公州市、洪城郡、瑞山市、青阳郡）。
另外，建设交通部为了防止对首都迁移地区的房地产投机行为，决定从30日开始将公州市和燕歧郡以及鸡龙市等3个市郡地区指定为投机过热地区。
如果被指定为投机过热地区，将受到购买住宅后在登记所有权之前不得转卖住宅转让权、限定对住宅的预售权力等规章制度的限制。
建设交通部住宅政策科科长朴庠禹称：“往后将会密切注视住宅市场的动向，计划将忠南西海岸一带等有投机倾向的地区全部追加指定为投机过热地区。”
金光賢 kkh@donga.com
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