综合购物及文化空间龙山民资车站“空间9”将于8日正式投入使用。它的总建筑面积为8.23万坪,是江南贸易中心购物广场的2.3倍,是汝矣岛63大厦的1.6倍,而且还大于赶超对象日本JR京都车站(7.1万坪)和福冈运河城(6.95万坪,傍着人工运河的综合商业设施),是东洋规模最大的车站。
事业开发商现代车站公司的总经理金泽表示,“如果全面投入使用,周末一天的流动人数将达到70万人。将吸引新村、龙山、大学街、永登浦以及利用KTX和快速电车只需1个小时距离的仁川、光明、天安、大田等中部地区的顾客,成为‘全国性购物中心’。”
公司方面还预测说,到了夜间将成为吸引10~20多岁的年轻人的“江北的贸易中心购物广场”。公司方面以针对年轻人进行商业营销为目的,已经以15亿韩元的费用与歌手徐泰智签订了出任代言人合同。
总注册资金为224亿韩元的现代车站公司的股东分别是现代产业开发(50.9%)、铁道厅(24.6%)、现代海上(7.4%)、大宇建设(7.1%)等,而且民资车站经营30年后,将捐赠给汉城市。
“空间9”中除明年年初开业的时尚购物中心外,数字馆、西餐厅馆、易买得、CGV电影院等均在此次开业。共有1800多个电子专卖店入驻的被称作新电子商业街的数字馆的各专卖店之间没有隔板。其宗旨是,杜绝客人与营业员之间的“价格幕后交易”惯例,并引进侦查制度。金泽表示,“‘空间9’的所有专卖店的基本战略是‘价格低于超市,服务达到百货店水平’。”
周边房地产市场也出现了浮动迹象。汉江路TGV房地产公司负责人表示,“由于包括城市公园在内,周边的高层商住两用公寓大部分位于步行 10分钟的范围内,所以‘龙山车站升值’将反映到行市上。”
龙山区厅城市规划科的李载文系长表示,“如果目前正在与铁道厅协商的站前公路开发问题得到解决,则明年上半年以后,附近地区将掀起重新开发热潮,而且站前红灯区也将被清理。”
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