拥有税明年最高需要追加缴纳50%

从明年开始，以本人名义在全国拥有的住宅价格合计超过国税厅规定的标准时价(市价的70∼90%的水平)9亿韩元时，要对超过9亿韩元的部分交纳1∼3%的综合房地产税。

对超过公示地价标准（6亿韩元）的空地（没有建筑物的地皮）将适用1∼4%的税率，对于40亿韩元以上的事业用土地，将适用0.6∼1.6%税率征收综合房地产税。

综合房地产税的对象之外的国民则需要按照住宅0.15∼0.5%，空地 0.2∼0.5%，事业用土地0.2∼0.4%等税率缴纳财产税。

政府和开放对我们党11日宣布，将举行高层党政会议，确定上述内容的房地产拥有税制改编案，如果相关法案能在今年内通过国会，那就从明年开始执行。

据改编案的内容，全国达到6万名的高额房地产拥有者除了财产税之外一共要追加缴纳6000亿∼7000亿韩元的综合房地产税，而其它的纳税者则只需缴纳财产税。预计国民明年的拥有税负担总额将比今年上升10%，达到3.5万亿韩元。

虽然在全国范围拥有税负担减少的人有70%，但是以首都圈为中心的高价住宅拥有者的税负担最高将比今年增长50%。

从汉城江南的73坪的公寓（标准时价为16亿韩元）的情况看，将今年的财产税和综土税加在一起共缴纳了306万韩元的税金，而明年将375万韩元的拥有税和175万韩元的综房税加在一起一共要交纳550万韩元。不过根据税负担增加率50%的上限，只要缴纳今年的306万韩元拥有税的1.5倍——459万韩元即可。

据当天由党政制定的法案，列入国税厅标准市价9亿韩元以下住宅所有者需交纳的财产税情况是：△8000万韩元（征税标准为4000万韩元）以下0.15%、△超过8000万韩元∼2亿韩元0.3%△超过2亿韩元0.5%等分3个阶段被适用累进税率。

虽然作为此次税率变更的最低税率，从现有的0.2%下降到了0.15%，但是随着被适用税率的征税标准被上调到国税厅标准市价的50%，因此，即使不是综合房地产税的征税对象，税务负担也会有所增加。