［社论］单靠重课税无法拯救经济

经济副总理李宪宰和行政自治部长官许成宽以及建设交通部长官姜东锡等人于昨日召开会议决定，按原定计划于明年1月1日开始实施一户三住宅转让所得税重课税制度。据悉，他们在会议上还就在年内通过相关综合房地产税等拥有税制修改案的问题达成了共识。综合房地产税等拥有税的修改案已被提交到国会，正在接受常任委员会审议。

因经济副总理和青瓦台参谋人士对转让税重课税制度各持己见，还曾引起房地产市场的混乱局面。随着李宪宰撤消重课税的延期方案，领导力和威信等各方面都受到了一定的动摇。本应负责经济运用事务的总理被挤出政策决定的核心，又有哪一个经济主体会重视他的发言。

有人分析称，政府为了安抚大国家党对综合房地产税的反对情绪，曾提出重课税延期的方案，但发现这一方案并没有任何意义后又要撤回。如果真是如此，即使受到“无视国民”的谴责也是理所应当。因为，相信总理的发言而刻意推迟卖房日程的国民将必须交纳更多的税金。

这一决定说明，政府重视的不是建设景气的软着陆和创造就业机会等国民的现实性需求，而是抑制投机的“偏向性原则”。当然，政府有必要抑制住宅价格的猛涨和房地产投机行为，但任何一个政策都应符合时宜，而且过犹不及。就像总理所希望的那样，住宅投机已趋于稳定，甚至连住宅交易也被迫停止。在这样的情况下，如果一次性上调拥有税和转让税，住宅市场只有更加萎缩，而且长期供给不足还有可能导致房地产价格大幅反弹的结果。

根据课税标准现实化，即使不去调整拥有税也会自然上涨。所以，政府应大幅下调所得税和注册税，并正确调整实施转让税重课税制的时间，最起码也要使房地产市场走出低谷。而且在做好征收税金的行政准备之前，不应在引进综合房地产制度的工作上操之过急。