首尔住宅供应量去年急剧减少50%

据调查，去年在首尔的住宅建设急剧减少到了往年的一半水平，全国的住宅供应大幅减少。

这被解释为是由于全面的经济停滞和各种房地产规制所致。有人指出，住宅供应如果大幅减少，中长期来说房价有可能会重新上涨，因此有必要制定出相应的对策。

据建设交通部27日发表的统计报告书“2004年住宅建设业绩”（以批准价格为标准），去年全国住宅建设量共为46.4万户，和2003年的58.5万户相比减少了20.8%。

政府当初的计划虽然是全国共供应52万户，而实际供应量却比该计划少了11%之多。

尤其是在首尔，去年只有5.8万户，和2003年相比减少了一半（49.8%）。这和1999∼2003年5年间的平均（11万户）相比，也是减少了47.2%的水平。

从住宅类型来看，公寓在全国从2003年的46.9万户在去年变成了40.5万户，减少了13.6%，多住户及多世代住宅从11.6万户变成了5.9万户，减少了49.5%。

专家分析，住宅建设批准业绩如果像这样减少，考虑到建设期间，在2、3年后的实际供应量就会减少，有可能会引起房价不安。

住宅产业研究院的研究室长张成洙表示：“房价上涨上，虽然有经济不景气、上市资金缺乏等各种原因，但是从根本上看，是因为供不应求所致。”并称：“政府应该增长宅地供应，缓和各种规制等，推出能够增长供应的对策。”

金光賢 kkh@donga.com