重建老住宅将变得更容易

开发利益回收对象中，除去了不及50户的共同住宅，所以重建时不必建设临时住宅。

另外，将组建运营重建建筑进展情况检查组，直接进行安全诊断业务调查和程序上存在的违法性，以此取缔违章重建建筑。

建设交通部表示，5日确定了上述内容的《城市及居住环境整理法施行令修改案》，并通过国务会议表决之后将从19日开始施行。

据修改案，重建50户以上共同住宅时，如果容积率（占地面积对建筑物总面积的比例）增加一点，就成为开发利益回收制适用对象，就有义务建设临时住宅。

以往，即使50户以上的共同住宅，容积率增加30%以上才会成为相关法规的适用对象。

从开发利益回收对象中除外的，达不到50户的共同住宅园区仅首都圈就有8.3万户，占全部共同住宅的8%左右。

竣工时间超过15年的多世代多户住宅超过30%以上，或1985年之前建设的老住宅达到全部住宅的一半以上就允许重新建设。

另外，为提高重建事业的透明性，将组建运营重建建筑进展情况检查组。

检查组将负责下列几项工作：决定重建与否的安全诊断业务调查、取缔在重建有困难园区鼓励重建的行为、调查重建施工公司和拆除公司的选定过程等。

黃在成 jsonhng@donga.com