好似讽刺政府对策一般，地价在以惊人的速度暴涨。从建设交通部公布的今年上半年全国地价与前一个月相比的平均上涨率来看，1月0.22%、2月0.18%、3月0.34%、4月0.52%、5月0.56%、6月0.79%，不仅没有下降，反而每月都刷新前一个月的纪录。这直接导致确保宅地的困难，以及韩元升值引起的住宅供应紧张、投资负担增加引起的建厂活动萎缩、贫富差距扩大等，影响整个经济的稳定发展。
引起地价上涨的直接当事者是参与政府。在利率低，而不动资金超过400万亿韩元的情况下，抛出“行政中心符合城市”、“企业城市”、“经济自由区”、“公共机构向地方迁移”等一大堆“投机诱饵”，地价不涨反而不合理。
火已点燃，当局试图通过指定投机地区及土地交易允许区域等灭火，但火势不会就那么容易任由控制。指定投机地区，反而进一步助长投机扩散。开发地区被指定为投机地区后，需求向周边地区靠拢，进而导致地价上涨地区不断扩大的“气球效果”。政府、执政党要在今后实施的“基础设施负担金制”及加强对拥有税的管制力度也与稳定价格效果相比，引发价格转嫁这一副作用的可能性更大。
如果根据漏洞百出的国土开发计划，全面进行土地补偿，地价很有可能进一步上涨。据推算，作为土地补偿金，去年和今年拨出16万亿韩元后，明年到2012年间有可能需要追加拨出50万亿韩元左右。
全国的地价总额已从2003年的1500万亿韩元增加到今年的2000万亿韩元以上。并不是国家财富新增500万亿韩元，而是国家经济需要承担的费用增加500万亿。这是想建厂的企业和想拥有自己家的国民需要承担的费用。事到如今，政府又试图引入公共土地概念，也是前后颠倒的对策。为了避开地价上涨的责任，而要对国民的财产权进行开刀的做法，就是这样的政策。
要想控制地价，首先从各种开发项目的先后顺序和轻重缓急开始进行调整。如果因考虑到明年的地方选举而不打算这么做，最终只能连累国民。
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