为降低公寓销售价格,政府将对在公共开发宅地建立的所有公寓投入成本联动制。
另外,适用成本联动制的首都地区公寓在10年内,地方公寓在5年内不得出售。
对1户2住宅拥有者征收的转让所得税上调为50%单一税率,但是首都地区内低于1亿韩元的住宅不在重课转让税范围之内。
韩国开放的我们党25日称,在第7次房地产政策党政协议会上,确定了上述内容的对策。
党政双方决定,将目前仅适用于25.7坪以下公寓的销售价成本联动制投入到所有公寓中。
实施成本联动制公寓的销售权转让期限也将有所增加,具体情况是,首都地区从5年增至10年,地方从3年增至5年。
对1户2住宅拥有者征收的转让所得税当初虽然计划为60%的单一税率,但最后降至50%。
适用对象包括,首尔、京畿道和6大广域市中高于标准市价1亿韩元、地方高于3亿韩元的住宅,大概相当于20万户左右。
综合房地产税的征收对象也将从9亿韩元以上的住宅扩大到6亿韩元以上的住宅,同时还根据不同家庭进行核算,最后确定。据推算,将有约16万户需要缴纳综合房地产税。
当初虽然计划废除综房税增长幅度上限制(50%),但考虑到抗税情绪,还是决定在200∼300%范围内进行上调。
目前50%水平的房价对比课税标准(税金制定的标准金额)明年提高至70%后,每年提高10%,将于2009年达到100%。
考虑到实际需要者的拥有税负担的加重,党政双方决定将比原计划推迟2年,于2008年开始增加财产税课税标准。而按照政府方面的计划,财产税有效税率1%将从2017年开始适用。
另外,党政双方还决定将目前为4%的取得税、注册税降低1%。
同时,还将京畿道城南市板桥新城市的供给物量增加10%,并追加建设3200户中大型公寓。
高其呈 曺인직 koh@donga.com cij1999@donga.com