欣赏清溪川美景需要7000万韩元？

随着清溪川时隔47年后重新流淌，首尔钟路～东大门～城东区清溪川一带成为了惬意的绿色居住地。

东大门区的典农、畓十里和城东区的往十里正在火热的开展新城市建设工作，中区的黄鹤洞和钟路区的崇仁洞正在开展再开发工作。

不仅房价持续高空行进，公寓转让也相继出现。

此前，因清溪高架桥处在该地区，所以该地区噪音和空气污染非常严重，随着清溪川蜕变为生态河川，具备了大量绿地和休闲空间，因此出现了上述现象。

○清溪川特需……唯我高空行进

因此，“清溪川眺望权”抬高了周围公寓的价格。清溪川周边公寓不仅可以享受流淌在市中心的水流带来的凉爽，而且可以看到周围的公园和广场，具备最佳的观赏视野。

位于城东区马场洞的32坪现代公寓售价为3.1亿～3.5亿韩元。与启动复原工程的2003年7月相比，上涨了7000万韩元以上。

城东区下往十里洞清溪清溪碧山公寓在竣工前，每坪售价为790万韩元，如今已超过了1000万韩元。34坪公寓的每坪售价超过了6000万韩元，总房款达到了4亿韩元。

重建公寓的价格也得到了大幅上扬。可以分配到34坪型商住两用公寓乐天城（Castle）的中区黄鹤洞11坪型三日公寓（音），其价格已经超过了2.5亿韩元。选定施工公司时的1999年，价格仅为3000万～4000万韩元。

特别是，黄鹤洞和崇仁洞的住宅重建地区，即将新建的公寓和清溪川岸边之间将出现大量包括公园在内的绿地空间。

○清溪川营销……新公寓相继出现

瞄准清溪川效果的公寓销售也正在相继出现。

建设企业分析，在目前这样的房地产景气低迷期，只有清溪川周边很难找到出售的公寓。

工程已在推迟的黄鹤洞乐天城，计划本月末进行销售。黄鹤洞一带重建后，将出现可容纳1870户的大规模原地。

东部建设公司将对钟路区崇仁4区进行重开发后，将建设可容纳416户的园地。计划出售其中的194套公寓。

现代建设公司将在崇仁5区建设可容纳288户的园地，计划出售其中的108套公寓。

负责东大门区龍头2区重建工程的斗山产业开发公司计划出售433套公寓中的136套。

imsoo@donga.com