将从本月29日开始出售的京畿城南市板桥新城市中小型公寓的特点是，以“阳台有很多个，并且横向的长度较长”的形态来设计。
随着阳台的改造被合法化，建设公司在设计上，将台扩大到了最大限度。大部分的阳台面积是共达到10坪左右，还有最多设计了7个阳台的园区。
另外，为了让采光和换气效果好，且眺望条件达到良好水平，将客厅和卧室、厨房等许多空间设置在了前面。
租赁和出售公寓共推出5352栋的10个民间建设公司，预定在本周内完成平面设计，通过网上样品房，公开公寓的平面图。
○最大限度地利用阳台改造被合法化的条件
在同时出售的公寓中，园区最大的“丰盛新美住”（音译）33坪型A类型（476栋）的情况是，如果改造阳台，房间就多达四个。设计成了如果扩张起居室更衣间后面的阳台，就能新产生一个房间。
33坪型B类型（361栋）是有7个阳台，总面积多大14坪。如果将所有的阳台全部扩张，实际居住面积就将超过39坪。
“EG The1”32坪型（721栋）是与普通阳台不同，被设计成了阳台竖着深入到房间或客厅里的“Pocket阳台”。“韩城Feel haus”（音译）32坪型是3面有阳台。
大部分的建设公司是计划仅限于希望进行不被包括在出售合同中的阳台扩张的入住者，签订阳台扩张施工合同，在入住前完成阳台改造工程。阳台扩张的费用，入住者要另外支付。30坪型左右的施工是预计将达到1000∼2000万韩元。
建荣的次长杨兴茂表示：“在事先留出洗衣间和收藏空间，待避空间等必要的最小限度的空间之后，将为客户进行扩张施工。”
租赁公寓也大部分都预定要展示阳台扩张型设计。打算如果得到相关当局的批准，就在入住前进行扩张施工。
“moa21” 33坪型是在主卧室前后布置了阳台。将前阳台和后阳台进行扩张，可以利用成书房或工作空间等。
Moa建设的理事崔岭（音译）表示：“费用是由入住者来负担，如果10年后不因出售而转换，或在其间搬走，就会在施工费用中除去使用年数相当的折旧费之后，将剩下的予以返还。”
○将阳台横向扩张的设计，使得采光和眺望条件良好
在板桥新城市内，有云中川流淌，而且还有37万坪规模的金土山公园（音译）将会进驻，在西板桥南面，还有南首尔CC。
为了能够确保河川和公园，高尔夫球场眺望圈，许多公寓都被建成“塔状形”（音译），房间、客厅、厨房等是被设置在前面。
丰盛新美住33坪型B类型是被设计成了“起居室和客厅，房间2个，厨房”等5个空间全部布置在阳台前面的“5bay”。
丰盛住宅的代理李泰锡（音译）表示：“将阳台横向加长的设计，能够达到在家中任何地方都能有良好的眺望条件。”并称：“除了部分低层之外，大部分住户的眺望条条件都会非常好。”
塔状形结构的“建荣castle Village”33坪型（74栋）也为了达到5bay，而设计成了“L”字形。翰林Ritz vill、韩城Feel haus等是设计成了通风和日照较好的3.5 bay。
由于在售价上限制公寓，因此壁柜、地热、家电产品等很有可能全部要购买。
鄭任洙 imsoo@donga.com
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