最快将从8月份开始，只要通过重建公寓事业获得3亿韩元开发利润，就要交纳其中1.15亿韩元的开发负担金。
现有重建建筑限制规定还包括必须义务建立租赁住宅和专用面积低于25.7坪的小户型住宅，考虑到这一点，可以说重建事业将举步维艰。
另外，从下月5日开始，如果在全国60个住宅投机地区购买市价超过6亿韩元的公寓，以此作为担保可以得到的贷款金额将大幅减少。
政府和开放的我们党30日举行了党政协议会，公布了以上述内容为基础的《市民居住福利增进和住宅市场合理化方案》。
对此，重建建筑工会举行了紧急对策会议，决定通过提出违宪诉讼等方式强烈进行抗议。
党政双方决定，从重建建筑推进委员会批准的日期到公寓竣工时的房价差额中，扣除开发费用和正常的房价上涨金额后，对开发利润征收0∼50%的负担金。负担金征收对象包括处于管理处理计划的批准和申请之前阶段的重建公寓。
党政双方的方针是，在4月份的临时国会上处理《重建建筑开发负担金法》（暂称），从8月份开始实施。
与此同时，金融监督委员会公布了《住宅担保贷款清单管理强化方案》。内容包括，如果在住宅投机地区购买高价公寓，必须提交收入凭证，而且考虑到偿还能力，将大幅减少贷款金额。
对此，“正直重建建筑实践全国联合会”会长金珍洙说：“开发负担金是对私有财产的侵害，干脆就不要开展重建事业了。我们将手机全国工会成员的意见，提出宪法诉愿。”
朴重炫 鄭景駿 sanjuck@donga.com news91@donga.com
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