据悉，首尔恩平区恩平新城市的每坪出售价格最高达到1523万韩元，因此引起了售价过高的争论。虽然恩平新城市的每坪出售价格比板桥新城市最近出售价格1800万韩元低，但是比2004年麻浦区上岩洞上岩地区的出售价格1280万韩元高出了250万韩元左右。
▽下月中旬受理2066套住房申购=首尔市SH公社14日表示，在本月末将进行恩平新城市1地区的1643套等总共2066套住房的申购者募集工作，并在下月中旬受理申请。
出售的住房户型包括456套34坪型（3.8349亿韩元）、△774套41坪型（5亿5985万4000韩元）、594套53坪型（7亿7959万3000韩元）房、242套65坪型（10亿46万7000韩元）。
出售情况为，34坪型住房面向储蓄用户、41坪面向申购储蓄金达600万韩元的申购者、53坪面向申购储蓄金达1000万韩元的申购者、65坪面向申购储蓄金达1500万韩元的申购者。这些住房面向首尔、京畿道、仁川等首都圈市民，如有顺序相同，则优先考虑首尔居民。预计将于2008~2009年可以入住。
此次出售特别对育有3个子女以上无住房家庭出售61套住房，相当于每个户型住房的3%。
SH公社总经理李哲洙（音）说：“恩平新城市住宅区内将设置小溪，并建设私立高中学校等营造适合居住的环境。”
▽周边地区的房价也提高？=作为公共机关，SH公社把每坪出售价格定位1500万韩元，因而有人指出，此举会助长临近公寓价格和民间建筑业界的出售价格。与5年内被禁止出售的板桥新城市不同，由于恩平新城市是没有出售限制的城市开发事业地区，因此可以调整投机。
房地产信息企业“房地产114”的次长金圭正预测说：“京畿城南市板桥新城市第2次出售住房后，恩平新城市的每坪出售价格也看涨，因此今后会影响京畿坡州和龙仁地区的出售价格。”
SH公社有关负责人介绍说：“恩平新城市地区的土地报偿费很高，再加上具备垃圾输送管路和尖端资源回收设施等基本设施费用很高，因此出售价格被定得偏高。”
按成本价出售国民住宅（使用面积25.7坪以内）规模的34坪住房，而41坪以上公寓则考虑已经拥有住房的申购者也有可能申购的情况，因此决定按高于成本价的价格出售。
SH公社计划，将把出售恩平新城市的过程中获得的收入用作8.7万套租赁住宅的管理和运营费用。垂询电话：02-3410-7496。
黃泰勳 金相雲 beetlez@donga.com sukim@donga.com
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