서울 은평구 은평뉴타운의 평당 분양가가 최고 1523만 원에 이르는 것으로 나타나 고분양가 논란이 일고 있다. 은평뉴타운의 평당 분양가는 최근 분양된 판교의 1800만 원보다는 낮지만 2004년 마포구 상암동 상암지구의 1280만 원보다 250만 원 가까이 높다.
2066가구 내달 중순 청약 접수=서울시 SH공사는 이달 말 은평뉴타운 지구 내 1지구 1643가구 등 총 2066가구에 대한 입주자 모집 공고를 하고 다음 달 중순경 청약 접수한다고 14일 밝혔다.
분양은 34평형(3억8349만 원) 456가구를 비롯해 41평형(5억5985만4000원) 774가구, 53평형(7억7959만3000원) 594가구, 65평형(10억46만7000원) 242가구다.
34평형은 청약저축 가입자, 41평형은 청약예금 600만 원, 53평형은 청약예금 1000만 원, 65평형은 청약예금 1500만 원 가입자에게 각각 분양한다. 서울 경기 인천 등 수도권 시민이 대상이며 같은 순위일 경우 서울시 거주자가 우선된다. 입주는 20082009년 예정.
특히 이번 분양에는 3자녀를 가진 무주택 가구주에게 각 평형의 3%에 해당하는 61가구가 배정된다.
SH공사 이철수 사장은 은평뉴타운은 실개천이 흐르고 자립형 사립고가 들어서는 쾌적한 주거환경이 마련될 것이라고 말했다.
주변 집값 올리나?=그러나 공공기관인 SH공사가 평당 분양가를 1500만 원대로 결정하면서 인근 아파트 가격과 민간 건설업체의 분양가까지 올리는 것 아니냐는 지적이 나오고 있다. 5년간 전매가 금지된 판교와 달리 은평뉴타운은 전매 제한이 없는 도시개발사업지구여서 투기를 조장할 가능성도 있다.
부동산정보업체인 부동산114 김규정 차장은 경기 성남시 판교신도시 2차 분양에 이어 은평뉴타운의 평당 분양가도 높게 책정돼 앞으로 분양될 경기 파주나 용인의 분양가에도 영향을 줄 것이라고 전망했다.
SH공사 관계자는 은평뉴타운 지역의 토지보상비가 높은 데다 쓰레기 수송관로와 첨단자원회수시설을 설치하는 등 기반시설비용이 많이 들어 분양가가 다소 높게 책정됐다고 설명했다.
국민주택(전용면적 25.7평 이하) 규모인 34평형은 원가 수준으로 공급하고 41평형 이상 아파트는 이미 집을 갖고 있는 사람도 청약이 가능한 점을 고려해 분양가를 약간 높게 책정했다는 것.
SH공사는 은평뉴타운을 분양하면서 생긴 수익을 8만7000가구에 이르는 임대주택의 관리와 운영비용으로 사용할 예정이다. 02-3410-7496
황태훈 김상운 beetlez@donga.com sukim@donga.com
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