围绕首尔江北圈中小型公寓为中心开始的房价上涨趋势已扩散到了首尔整个区和京畿地区。
特别是代表首都圈各区房价的一般公寓及重建公寓的迅速上涨，因此有人分析，房价可能摆脱谷底恢复了上升势。
这种趋势与主张“越接近年末房价会越下降”的政府预测截然相反，因此实际需要购房的人们也越来越担心。
2日，据房地产信息企业——房地产114称，最近首尔各地区“代表性公寓”价格呈急速上升势头。
阳川区木洞现代I`PARK 38坪型住房的房价上月末达到8.6亿韩元比8月末相比上涨了1亿韩元。
同期，江南区清潭洞新东亚38坪型住房的房价从6.55亿韩元上涨到7亿韩元，水西洞三益34坪型房价也从5.85亿韩元上涨到6亿韩元。
东大门区里门洞里门e-舒适世界24坪型、中浪区墨洞现代I`PARK34坪型、城东区杏堂洞大林31坪型等首尔江北的代表性公寓也在一个月来房价分别上涨1000万~2000万韩元不等。
杏堂洞大林公寓附近Royale公认社总经理千秉烈说：“房主们预测房价会再涨，因此他们正在观望。”
由于政府接连出台限制规定，暂时趋于稳定的重建筑公寓买卖价格最近也大幅上涨。
首尔松坡区可乐洞可乐市营2次建筑的17坪型房价从8月末的7.3亿韩元上涨到上月末的7.6万韩元，增长了3000万韩元。
京畿道地区的情况也很相似。
果川市元文洞住宅公社2园区的16坪型房价从8月末的6.025亿韩元上涨到上月末的6.4万韩元、仪旺市内荪洞住宅公社2园区的14坪型也在同一期间从4.15亿韩元上涨到4.3亿韩元。
房地产信息企业Speedbank公司室长金光锡（音）说：“引入综合房地产税、增收资产增值税、上调利率等房价稳定主要因素已经在市价中反映，因此应关注房价是否真正恢复了上升势头。”
另外，据拍卖信息提供企业DIGITAL TAEIN 公司表示，上月全国拍卖中标率为32.4%，创下了2000年开始进行这项统计以来最高纪录。
这可以解释为，由于公寓供不应求，同时出现价格上升势头，因而购房者涌向了竞拍市场。
申致泳 金有英 higgledy@donga.com abc@donga.com
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