首都圈法院房地产竟拍总额达7万亿韩元

据悉，因为今年房地产市场过热，在首都圈法院竟拍市场中就拍出了7万亿韩元。

竟拍信息企业Digitaltaein于21日称，今年首都圈法院竟拍的物品有13.99万余件，虽然比去年减少了3.7万余件，但是中标总额为7.2224万亿韩元，比去年增加了6689亿韩元。

这是该企业开始发表相关统计数据的2000年以后的最高金额，占全国中标总额——13.6075万亿韩元的53%。

Digitaltaein总裁李荣镇称：“在普通房地产市场中没有买到房子的需求者都聚集在竟拍市场中。如果按此趋势发展，那么今年一年内首都圈所拍卖的房地产中标总额将达到7.5万亿韩元。”

如果将首都圈竟拍市场的中标总额按类型来分，最多的是公寓，达1.7846万亿韩元，其次是商街等生活设施（1.6521万亿韩元）。

综合、多代住宅2002年的中标总价虽然只达到4182亿韩元，但是今年重建和再开发的期待感提高，因此大幅上升到1.3235万亿韩元。

去年，因为加强转让税的8.31对策，对土地的竟拍热情有所低迷，但到了今年，因为发表各种开发计划，导致地价上升，所以成交价也达到9613亿韩元，这是自2001年（1.1091万亿韩元）以后的最高值。

竟拍在公寓等住宅用房地产市场中特别火热。

公寓的平均中标价率（鉴定价比中标价的比率）从去年的83.13%上升到今年的90.91%，中标率也从去年的35.05%上升到今年的39.52%。

综合、多代住宅的中标价率也从去年的67.69%上升到今年的82.91%，中标率从31.81%上升到41.17%。

包含公寓、单独、综合、多代住宅等所有住宅的中标价总额是3.5482万亿韩元，是首尔中标总额的49.1%。

房地产信息企业Speedbank副总裁朴元甲（音）称：“不顾政府采取的房地产安定对策，房价大幅上涨后，竟拍市场备受需求者的关心。竟拍的热情在明年也将会持续下去。”

金相雲 sukim@donga.com