随着从2日开始总负债偿还比率（DTI）规章制度正式适用，住房担保贷款呈现出减少趋势。总管偿还比率规章制度对住房投机地区和首都圈投机过热地区的所有公寓进行担保贷款的申请者进行收入调查的制度。
据银行圈11日称，国民、友利、新韩、韩亚、SC第一、外换银行、农协等7家金融公司的住房贷款余额达到190.6498万亿韩元（以8日为准），与去年末（190.8020万亿韩元）相比减少了1522亿韩元。
虽然，今年住房贷款增加势头有所趋缓，但贷款余额却减少，这是非常罕见的现象。
这是因为，最近随着公寓价格呈现出强劲势头，预想重新购买住房的需要大幅减少，再加上利息负担问题，偿还贷款的人大幅增加。
住房贷款减少最多的银行是国民银行，以8日为准，国民银行贷款余额比上月末减少了761亿韩元。
其次，新韩银行（-582亿韩元）、农协（-377亿韩元）、友利银行（-195亿韩元）、外换银行（-147亿韩元）等银行的贷款余额大幅减少。
经推测，相互储蓄银行、配额金融公司等第二金融圈的住房贷款规模也比以前有所减少或停留在原来的水平。
据悉，当金融监督当局对贷款企业出面进行住房贷款实态调查，部分贷款企业自行限制日贷款限度和件数。
一位储蓄银行有关负责人说：“往年一到3月份，申请住房贷款的人呈现出大幅增加的趋势，但是今年申请者几乎没有增加。”
洪守鏞 legman@donga.com
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