周末电视新闻报道了购房者在仁川松岛新城市“the PRAU”办公楼销售现场，从距离受理预订申请两天前的10日开始排队等待的场面。虽然气温降至零下，但现场有好几个排队等待者搭建的帐篷。靠前的号码牌可以卖到数十万韩元。持有靠前的号码牌的人顶着凛冽的寒风把脸埋在大衣领中，但一想到能赚7000万~1亿韩元的“差价”，脸上露出了灿烂的笑容。
▷虽然是投机过热地区，但办公楼不是公寓，所以允许进行拍卖，预付金存折也不需要。如果不幸没有抽中，就会退还订金。更何况，有分析认为，可隆建设这次出售的办公楼每坪售价为650万韩元，比周围房价每坪低500万韩元。现场大多数人是听到“拿着3500万韩元订金快来”的话赶紧跑过来的。因为数百人要争购123户房屋，竞争率达到数百比1。那么为何没有开通网上预订？
▷受理预订工作被迫停止。原因是通宵等待的人和昨天早晨出现的新队伍发生了身体冲突。可隆建设方面称：“不得不转换为网上预订，与银行进行协商后将发表预订日期。”出现这种骚乱实在令人感到遗憾。该办公楼所在的国际业务园区占地173万坪，从2002年开始进行开发。有人批评说：“在业务设施投资不振的情况下，只增建居住设施，以此赚取开发利益。”如果国内外企业的投资申请行列也能像这次一样排起3公里的长队该多好，即使不能达到这个程度，有300米也可以。
▷从“松岛风波”中可以看到投机闲置资金非常充裕。政府“超精密税金炸弹”虽然减少交易，降低了房价，但不能使投机性资金流入生产领域，这就是以控制房价为目标的房地产对策的局限性。政府引导建筑商降低公寓售价的方针也可能使预订风波进一步扩散。
评论员 洪权熹 konihong@donga.com
About Dong-A Ilbo