据悉，今年每户住房的综合房地产税平均增加了40%以上。
特别是在首尔江南等一些地区的房价，虽然比去年相比有所下跌，但综合房地产税剧增到2倍以上的地区数量仍然较多，因此连税政当局也正在为严重的“租税对抗”而苦恼。
8日，国税厅高级负责人表示：“由于定综合房地产税时，作为依据的公告价格上涨了不少，连征税标准（确定税金的标准金额）的市价反应率也有所上涨，因此今年每户住房的综合房地产税与变动的房价无关，将上涨35%以上。”
今年，公共住房的公告价格为全国平均上涨22.8%，征税标准的市价反应率是从70%提高到80%。据国税厅的预测仅此这两点个人住房的综合房地产税自动增加35%。
考虑到超过6亿韩元的住房公告价格平均上涨31.5%的话，估计拥有得上缴综合房地产税住房的人们要上缴的税金比去年相比平均增加40%以上。
公告价格是以每年的1月1日为标准而确定，因此不反映之后发生的价格变动金额。
实际上，虽然112平方米的江南区大峙洞银马公寓的公告价格，是从去年的6亿8100万韩元剧增到10亿800万韩元，但是市场交易价格是从去年年末的13亿5000万韩元，下跌到现在的11亿韩元。
虽然房价是下跌了，但是这个公寓的综合房地产税是从36万4500韩元，上涨到267万6000韩元，其上涨金额是231万1500韩元（634.2%）。仅仅为了阻止过度的税金增加，根据有关规定包括综合房地产税和财产税的保有税的总额与去年相比，不超过200%。
另一方面，预计今年，个人和企业按照住房和土地上缴的综合房地产税的总额，比去年增加68%的2兆8814亿韩元左右。
高其呈 koh@donga.com
About Dong-A Ilbo