○长期保留房子会有利
某咨询公司的社长表示：“重建中断，供不应求是必然的，房价不得不上涨。”由此可见，若买房就得趁现在购买。
交接委员会表示：“调整制止重建的政策，实施小型平衡义务比率政策”，因为重建制止政策可能导致新政府前期房价的不稳定。
实际上，首尔江南地区的建设早在交接委发表制止政策前已经停止了。狎鸥亭洞现代公寓若维持小型平衡义务比率政策就难以进行重建，因为重建后人们将获得比原来公寓更小面积的房子。
重建后80%的人只能获得60平方米以下的房屋，在此还进行还收开发利益的制度，重建就雪上加霜了。
但一家房地产研究所的朴所长却说：“在都市满足住宅的需求就只有重建了”。
因此交接委员会选择了“建立20层的公寓还不如建设40∼50层，能减少使用面积”的战略。
○“年末后销售现有的公寓更加有利”
交接委最近表示：“今年年末调整让渡所得税、个人所得税、综合房地产税等的税金。”
内外筑建金社长说：“住宅所有者等待政府年末调整让渡税后，再卖房会更加有利。”
房地产中介公司异口同声说：“若是10亿韩元以上的公寓，政府降低让渡税后能省数千万韩元税金，如此的情况谁会卖房啊！”
金社长还主张：“政府是否降低所得税或者维持所得税都应向我们表示明确的‘信号’。”因为没有明确的信号，房屋买卖将无法正常进行。
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○地方新型分配
8日蔚山北区W公寓销售办事处来了很多电话，有消息传出政府解除此公寓的限制政策，因此人们的关心也增多了。
此公寓的工作人员说：“因为政府的政策，购买此公寓的人可以贷款40%以上的公积金。人们当然就会感兴趣了。”
朴所长建议：“若估计贷款而没有购买房屋的人现在适合购买，但要避开那些购买率小的公寓。”
李恩雨 libra@donga.com
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