从今年下半年起将推出仅缴纳一半金额的预售款就能购买的公寓。此类公寓不同于只能拿到建筑物权或过一段时期之后必须向公共机关出售的所谓的“半价公寓”，这些公寓能就能以缴纳股份的形式能进行购买。
17日，总统职务接管委员会表示：为支援无住宅居民们能购买住宅，将执行给实际房屋需求者和投资者出售房屋时分离所有权的“股份制住宅预售制度”。
股份制预售制度是指：给以居住为目的的实际需求者出售51%的持有股份，剩下的持有股份出售给联合基金或基金等机关投资家的方式。
虽然实际需求者能在购买住宅之后的7年-10年（以首都圈为标准）期间内能出售其住宅，但机关投资家则不受专售期限的限制，能在短期内收回投资费用的方案。
把机关投资家的持有股份控制在49%之后，即使是机关投资家出售持有股份个人能行使股东作用。
接管委员会经济2分科崔在德专委说道：“位于首都圈内其专用面积为60平方米(18平)的公寓的预售价为2亿韩元左右时，机关投资家缴纳9800万韩元，实际需求者只缴纳1亿200万韩元”。
并补充道：“实际需要者从国民住宅基金能借道5000万韩元，因此实际的购买费用就减少到5200万韩元”。
到6月为止，此制度的相关法律的制定及修正工作结束之后，预计从下半年开始在首都圈内的公共宅基中，对专用面积在85平方米(25.7平)以下的公寓执行此制度。
另一方面，接管委员会为了降低地价，原先只允许韩国土地公司等国企或地方自治团体拥有的公共宅基开发权，也赋予给了地方企业。
高其呈 koh@donga.com
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