今年首尔，仁川，京畿等首都圈的“标准单独住宅”公示价格的上升幅度远高于全国平均水平，这预示着以公示价格为基准缴纳的财产税和综合房地产税等税费的负担将会增加。
建设交通部30日指出，今年1月1日开始，20万单独住宅的价格31日开始公示。各市郡以标准单独住宅公示价格为基准，计算剩余404万个别单独住宅的公示价格将于今年4月末发表。
20万标准单独住宅的公示价格以总额为基准，全国的平均价格上涨4.34%。比2007年全国平均价格（6.02%）低。
仁川，首尔，京畿地区分别上涨7.28%，6.99%，5.81%超过了全国平均水平，但是其它13个市郡均比全国平均水平低。
市郡中首尔龙山地区的涨幅在全国最高，为15.63%。建设交通部解释说：“因为受到龙山国际业务地区和仁川青萝国际都市等开发项目的影响，导致临近的单独住宅价格大涨”。
其价格带分别为：1亿韩元以下15万1818座（75.9%）；在1亿~6亿韩元之间的有4万6648座（23.3%）；超过6亿韩元的有1542座（0.8%）。最高的公示价格出现在首尔钟路新门路的2户单独住宅，相比去年上涨8.7%为36亿2000万韩元。
不仅以保有税课税标准的公示价格上涨，综合不动产税的课税标准（缴纳税金的标准）的适应率也从去年的80%上涨至90%，使得首尔和仁川等地的部分高价住宅的税费负担加重，最高甚至上涨到90%。
首尔龙山区孝昌洞A单独住宅的公示价格从6亿4100万韩元上涨到7亿9900万韩元，虽然上涨了24.6%，但是包括财产税和综合不动产税的保有税，则从236万2000韩元上涨至447万6000韩元，足足增长了89.5%。
20万标准单独住宅的公示价格到下个月29日为止，可以在建设交通部的主页（www.moct.go.kr）和住宅所在地的市郡区查阅，并可以在此期间申请异议。
李泰熏 jefflee@donga.com
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