从下个月开始商品房价格上涨2~3%

从下个月1日开始，由于上调了由政府规定的基本型建筑费用，商品房价格也会一起上涨的。而下个月22日开始，由于限制了转卖办公楼的销售权，因此在楼房未竣工的情况下不能进行转卖交易。

国土海洋部28日宣布，从九月份开始，就会以这种方式更换掉有关住宅及办公楼的制度。

预测，对于9月1日之后申请购房书的公寓将施行上调基本型建筑费用。建筑业对于近日混凝土搅拌车、PHC（高强度水泥钢钉）等主要材料价格大幅度上涨，预计基本型建筑费用会上涨5%左右。如果建筑费用如此上涨的话，整个售房价格就会上涨2~3%。

不仅如此，近日国土海洋部进行的消费者满意度调查中，被选为优秀企业的三星物产、埃默科、东日土建、西海综合建设盖的楼房地面层的建筑费用会多收1%。而且，这些企业的售房价格会比其它企业稍微高一些。

同时下个月14日之后，在住宅交易申请地区介绍住宅买卖的中介人从合同日期15日之内到相关部门申报交易内容。

而且从9月22日起，人口在50万名以上的9个地区的办公楼完工后，所有权转到合约人手里才能进行售房交易。

洪守镛 legman@donga.com