“100%贷款买房的时代结束”

进入国家破产初期阶段的欧洲北部小国冰岛。这个国家在就1年前也曾是一个每人国内生产值(GDP)超过6万美元的“富人的国家”。在过去不到一年的时间里到底发生了什么？

22日，全部约30万2000名人口中聚集了20万名人口的首都雷克雅未克。从机场回城的途中出租车司机在加油站上毫不费劲地加了油。

虽然有传闻说人们把东西都抢光了，但是城市的24小时超市—“1011”里面的陈列台上仍然摆满了东西。

灯光也没有被熄灭。从展望台看到的这座北极圈城市的夜景仍然十分迷人。但是在这种表面现象底下， 痛苦已经上演了。

○“热闹的贷款派对”后留下的只有叹息声

经营记者下榻的小型旅店是一位名叫斯特潘（37岁）的人。 他在2年前花2400万克朗买了新房。当时先支付了1000万克朗，其余的1400万克朗则用了住房担保的贷款。

雷克雅未克市民当中有很多像斯特潘这样的人。从几年前开始，雷克雅未克周围开始建造超大数量的房屋，周围几乎要形成一个卫星城市。

因为房价高涨，人们都抢着买房。斯特潘也加入到了这个“行列”。因为银行打出了“房价100%贷款”的广告，积极做推销，所以贷款没有成问题。

相反，居住费用随着物价的上涨增加了20%。

出租车司机艾瑞森(49岁)两年从银行拿到了全额贷款，买了车。但是当时因为冰岛政府为了引进外汇提高了克朗的利息，他用欧元申请到了贷款。

实际上他周围的人们都在用日元、欧元、瑞士法郎等外币申请贷款。而这些现在成了问题的起因。

在2年前，冰岛居民们可以用80克朗买到1欧元。但是现在的汇率涨到了130克朗对1欧元。艾瑞森说：“因为汇率的提高，我的贷款一下子翻了两倍。”

2003年实现民营化的冰岛银行也遭到同样的问题。该银行在过去的几年内急速扩大了在英国和荷兰的投资。37岁的年轻行长领导的冰岛开普星银行提供了比竞争对手更优惠的利息政策。

去年冰岛中央银行的外币保留只有20亿欧元，相比之下，去年冰岛银行的总资产达到了1000亿欧元。

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