韩国银行向国会计划财政委员会提出的非公开报告书上表示，包括首尔在内的首都圈房价正在急剧增长，这成了韩国经济的危险因素。韩国银行，根据所得情况限制贷款额度的总负债偿还比例(DTI)制度虽然从7日开始扩大到了首都圈所有地区，但是这在阻止房价上升上还有一定限制，因此一定要用通货政策进行应对。韩国银行再三强调了提高利率的必要性。
根据东亚日报18日收到的韩国银行《金融稳定报告书》，韩国银行分析说：自从去年9月份雷曼兄弟公司破产后非常不稳定的韩国经济系统正在逐渐恢复，但是家庭负债的增加和房产价格的上个有可能成为不安因素。
该报告书指出：“首尔及首都圈的所得额与住宅价格比率、反映物价的实际房产价格已经超过了经历过泡沫崩溃的美国、英国的水平”，“问题是，韩国房产与其他房价暴跌的主要国家不同，只经历了短期的微笑价格调整后从今年4月份开始又以首都圈为中心出现价格上涨。”特别是首尔江南3区（江南区、瑞草区、松坡区）因为市场不动产资金、海外侨胞资金、各种开发工程的土地补偿金等的持续流入，正在刺激房价的上升。
韩国银行表示如果想抑制家庭贷款的增加、切断对房价上升的期待心理，就要通过金融及税金制度领域的限制及通货政策来进行先发应对。这与计划财政部表示的“在今年内实行提高利率等‘退出战略（Exit Strategy)’是为时过早的想法”的立场相反，因此政府日后的应对成了人们关注的焦点。
韩国银行在每年的4月份和10分会经过金融通货委员会表决发表金融稳定报告书,但这次根据国会的要求,没有经过金融同伙委员会的表决,直接作为试行方案的形式提交了。
黄长锡 郑载润 surono@donga.com jaeyuna@donga.com
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