一户一宅房子可免五年的让渡税

到今年年末为止，购买一户一宅住宅者出售的9亿韩元以下的中小型住宅可在未来五年内免去让渡税。而且在年末之前第一次买房子的人可免去全额的所得税，相比目前大幅度的加大了力度，可享受房价70%的住宅担保贷款。

国土交通部、企划财政部与金融委员会等部门在1日经过党政厅协议发布了上述的“住宅市场正常化综合政策”。

政府首先决定一户一宅者与两户一宅者在年末前购置九亿韩元以下以及专用面积85m²以下的住宅时可免去未来五年的让渡税。购置九亿元以下的新规分让住宅与未分让住宅的情况下也可以免去让渡税。多住宅者购买相应住宅时也可享受同等的待遇。

政府这次免去不是未分让住宅与新建住宅的已存住宅的让渡税政策，这还是第一次。此次政策被相关人士解释为，既可以鼓励拥有购买能力的购房者购置新房，也可以尽快让为卖不出房子而发愁的“房奴一族”尽快出手手中的住房。

如果在年末前，夫妇年收入在6000万以下的家庭首次购买专用面积85m²以下的住宅时，也可以免去全额的所得税，贷款利息也会给与从现在的3.8%降到3.3~3.5%的福利政策。

政府又为了使民众可以尽快从房价上涨期中的住宅供给体制中解脱出来，年间公共分让住宅供给量将从现存的七万所大幅降到两万所。对于李明博政府曾经倾注心血的“安乐窝住宅”项目也没有指定新的工程地区，已存项目工程也将大幅缩减。如果十五年以上的公寓在安全性方面得到担保，那么也将允许在垂直方向上的增筑改造。预计京畿道城南市盆唐区、高阳市一山等一期新都市的公寓将会接受垂直增建改造。

郑任洙 imsoo@donga.com