“为了住宅市场的正常化,要尽快通过废除多住宅者转让所得税重税、灵活运用销售价上限制、永久下调购房税等核心新知法案。”
国土交通部长官(图)徐承焕31日在“2013东亚房产政策论坛”主题发言中强调:“在过去住宅价格上升期引进的过度的规制遗留至今,正在加速住宅市场的低迷。”在住宅不足的时期,为了防止投机而实施的规制实行到很难取得过度投资利益的如今,阻碍实际需求者或健康投资者的购房。“
徐长官担心地表示:“高龄化等人口、家庭机构的正在发生变化,对房价上升的期待感在下降,因此住宅购买心理出现了萎缩,但是供应却增加了,导致住宅市场的低迷”,“住宅市场的困境如果持续下去,很有可能会成为民生、金融系统,乃至全体宏观经济的危险要素。”
他还表示::“过去房子是所有人的羡慕对象,但是现在有很多人因为拥有房子而面临困难”,“现在已经没有了住宅价格剧增的担忧,因此要把认识从投资转到居住概念,转换住宅政策的模式。”
徐长官对全租市场的不安表示:“预计到了秋季搬家季节结束的11月后,全租金的上升将会停止,但是如果销售市场的低迷持续下去,全租市场的不安因素也会持续。”他要求国会的理解和协助,说:“为了销售市场和全租市场的共同稳定,要顺利地推进住宅市场正常化对策。”