【社论】房地产市场暖流散播，民生和经济方可得到活跃

这几年一直处于冰冻状态的房地产近日开始出现暖流气象。楼房开盘形式开始出现生机，未出售的数量开始减少。法院拍卖也开始聚集人气，拍卖率也在上升。持续的走下坡的楼房买卖形式得到小幅提高。房地产市场终于摆脱了长久以来的停滞现象，虽然开始出现好转是好事，但是仍然无法判断这是稳固的恢复趋势。

政府昨日出台的“9•1房地产对策”，其中包含了大部分政府层面上所能做的主要规制改革和政策。竣工40年之后方可实现的首尔、釜山、仁川、光州、大田等重建年限从30年缩短为10年。同样地，住宅申请制度首都圈第1位资格条件减少为1年，做出了大幅度修改。也包括为了减少住宅供过于求，京畿道盆唐、蔚山等大规模新城市也将中断造城的内容。在过去，一点一点挤牙膏式的政策出台，效果不仅不如意，只培养了人的耐性，此番出台的政策比过去这种现象的确可以给予高度评价。

我国国民所持有的财产中70%占据的比重是住宅，从这种现实来看，房地产长期停滞的后遗症的确非常大。几年间，房地产价格暴跌，成交量下降，仿佛出现了拥有一套房子的人们什么都没做，就会出现财产自然萎缩的情况，所谓出现了“逆财产效果”。就是想出手房子，也卖不出去，只能饱受这种痛苦的“住房贫困”自然不在话下，房地产中介、搬家中心、装修企业、家具企业、建设现场劳动者等都受到波及。建设行业即使建造房子也面临经营困难。也就是说房地产停滞对全体国民经济产生了恶性影响。房地产市场的暖流需广泛散播，才是可以减少市民经济痛苦的理由。

此番出台的房地产对策中，虽然也有废除宅基开发促进法一类法律修改事项，但也有不少通过实施令、改正无法立即施行的内容。束缚房地产交易的中介费率修改也需要加紧推进。

若要把房地产领域好不容易迎来的“崔景焕效果”暖流，扩散至各个领域，在国会沉睡的相关法律的处理更加紧要。新政治民主联合却对这一限定有投机售楼上限制的地区相关住宅法修改案等，印上助长房地产投机的“假的民生法案”的烙印，还在妨碍发展。房地产价格一天一天发生变化的时期推出的政策，情况已经发生改变的如今还在坚持，这才是困于老旧的理念，不理会民生和经济的旧太观念。