서울 주택공급 지난해 50% 급감

지난해 서울에서 주택건설이 평년의 절반 수준으로 급감하는 등 전국적으로 주택 공급이 크게 줄어든 것으로 나타났다.

이는 전반적인 경기 침체와 각종 부동산 규제 때문으로 풀이된다. 주택 공급이 크게 줄면 중장기적으로 집값이 다시 오를 수 있어 대책 마련이 필요한 것으로 지적됐다.

27일 건설교통부가 집계한 2004년 주택건설 실적(인허가 기준)에 따르면 지난해 전국 주택건설 물량은 총 46만4000가구로 2003년의 58만5000가구에 비해 20.8% 줄었다.

정부는 당초 전국적으로 52만 가구를 공급한다는 계획이었으나 실제 공급은 이보다 11%나 적었다.

특히 서울에서는 지난해 5만8000가구에 그쳐 2003년에 비해 절반 정도(49.8%) 줄었다. 이는 19992003년 5년간 평균(11만 가구)에 비해서도 47.2% 감소한 것.

주택 유형별로는 아파트가 전국에서 2003년 46만9000가구에서 지난해 40만5000가구로 13.6%, 다가구 및 다세대주택은 11만6000가구에서 5만9000가구로 49.5% 감소했다.

이같이 주택건설 인허가 실적이 줄면 건설 기간을 감안해 2, 3년 후 실제 공급량이 감소하기 때문에 집값 불안을 불러올 수 있다는 게 전문가들의 분석이다.

주택산업연구원의 장성수() 연구실장은 집값이 오르는 데는 전반적인 경기, 시중 자금 사정 등 여러 가지 원인이 있지만 기본적으로는 공급이 수요에 못 미치기 때문이라며 정부가 택지 공급을 늘리고 각종 규제를 완화하는 등 주택 공급을 늘릴 대책을 내놓아야 할 시점이라고 말했다.

김광현 kkh@donga.com