不動産価格は安いが、マンションの少ない鐘路区（チョンノグ）の出産率は低く、実際に一つの家庭に子女が何人いるかということとは格差がでる。
●蘆原区１．１９人、江南区は０．７８人
区別合計出産率は、蘆原区（ノウォング）が１．１９人で最も高く、九老区（クログ＝１．１４）、永登浦区（ヨンドゥンポグ＝１．０９）が２、３位だった。ソウル全体の合計出産率は１．００だった。
蘆原区は、マンションの１坪あたり売買価格が６７０万ウォン（０６年１月２日基準）で、道峰区（トボング、６６２万ウォン）に続いて最も低い。賃貸価格も、１坪当たり３８７万ウォンで低く、１億ウォン以下で２４坪型のマンションを購入できる。また、住宅の中でマンションの割合が８６．７５％で、ソウルで最も高い。
合計出産率の高い九老区と永登浦区も、不動産の売買価格や賃貸価格が安く、マンションの割合も５０％を超える地域だ。
その反面、江南区（カンナムグ）の合計出産率は０．７８人で、ソウルで最も低かった。ソウル平均より０．２２人、蘆原区よりも０．４１人も少ない。
江南区は、マンションの割合が７４．７％と高い。しかし、住宅の平均売買価格が２５８１万ウォン、賃貸価格は平均７４２万ウォンで、ソウルで最も高い。やはり合計出産率の低い瑞草区（ソチョグ、０．９０）も江南区に続いて不動産価格が高い。
出産率が２番目に低い鐘路区（０．８３）は不動産価格は比較的安いが、マンションの割合が２１．２０％と最も低かった。
チョ教授は、「合計出産率が高いのは、子女を多く産む人たちがその地域に多く住んでいるという意味だ。実際に、一つの家庭の子女が何人なのかは差がある」と説明した。
統計庁によれば、韓国の合計出産率は０４年現在１．１６人で、世界最低水準だ。
専門家たち、「住宅問題解決が最高の少子化解決方法」
●生活方式の差も出産率の格差に影響
今回の調査結果に対し、人口学および不動産問題専門家たちは、韓国で不動産購入による経済的負担が大きいため、住宅問題が出産率に影響を与えかねないと分析した。
マンションが密集していて保育環境が良く、不動産価格が適切な地域に住んでいる人たちが、子女を多く産む傾向があるということだ。
所得水準による生活方式の差も、出産率の格差に影響を与えることと分析された。
全廣熙（チョン・グァンヒ）忠南（チュンナム）大学教授（人口学）は、「ソウル江南地域の女性たちは経済的余裕が多い上、専門職従事者の割合が高く、晩婚と未婚の傾向が強いという点も、出産率が低い理由の一つ」と説明した。
出産率と住宅問題の相関関係を考慮する際、少子化問題を解決するためには、住宅問題を優先的に解決しなければならないという指摘も出た。
張成洙（チャン・ソンス）住宅産業研究院研究室長は、「現在、政府の少子化対策は、子どもが生まれてからの保育を支援する方へ集中されている。子どもを多く産む世帯の住居問題を解決すれば、出産率を高めるのに大きな効果がみられるはず」と述べた。
sanjuck@donga.com
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