京畿道城南市板橋（キョンギド・ソンナムシ・パンギョ）新都市の住宅６７８０戸に対する第２次分譲が３０日に開始される。
２４日に分譲公告を行い、請約（口座を開き、一定期間預金をするとマンションの分譲権が入手できるもの）の受付は、専用面積２５．７坪以下は３０日〜９月１５日、２５．７坪以上は９月４〜１５日に行う。当選者は１０月１２日発表する。
今回の分譲では、はじめて全体供給量の３％（２０４戸）が３子女（２０歳未満）以上の世帯に特別枠となり、中大型マンションに債権入札制が適用される。
建設交通部は３日、このような内容を盛り込んだ８月板橋新都市の分譲および請約日程を確定・発表した。
主な内容をＱ＆Ａで確認する。
——今回分譲されるマンションの量は…。
「当初発表された７１６４戸より３８４戸減の６７８０戸だ。専用面積２５．７坪以上の中大型マンションが４６１８戸、２５．７坪以下の中小型が１７６５戸、東洋（トンヤン）生命が供給する中大型賃貸マンションが３９７戸だ」
—一般請約貯蓄と請約預金の加入者に回る量は…。
「中小型は請約貯蓄の加入者、中大型分譲と賃貸マンションは請約預金の加入者が請約できる。中小型マンション１７６５戸のうち、１７７戸は撤去住民、障害者、国家遺功者などに、５３戸は３子女以上の世帯に特別供給される。また、１７７戸は６５歳以上の老父母を扶養している世帯に優先的に供給される。一般的な請約貯蓄加入者に１３５８戸が回る格好だ。
中大型マンションは、３子女以上の世帯に限って１５１戸が特別供給され、一般分譲量が４４６７戸で多い。請約預金加入者が請約するためには、預金の据え置き金額がソウル６００万ウォン、仁川（インチョン）４００万ウォン、京畿３００万ウォン以上にならなけらばならない」。
——請約のし方は…。
「請約貯蓄の加入者は大韓（テハン）住宅公社のホームページ（www.jugong.co.kr）、請約預金の加入者は、請約通帳を開いた都市銀行のホームページで行う。インターネット請約のためには、必ず公認人証書を発給されなければならない。インターネットの請約時間は、午前８時３０分から午後６時までだ。
インターネットの使用が困難な高齢者や海外居住者の代理申請人は、窓口で受け付けることができる。請約貯蓄の窓口受付先は、城南市の炭川（タンチョン）総合運動場、富川市如月洞（プチョンシ・ヨウォルトン）のモデルハウス、議政府市（ウィジョンブシ）の住宅展示館であり、請約預金の窓口受付先は加入銀行の全国本店・支店だ」。
——分譲価格はいつ決まり、どの程度なのか。
「マンションの分譲価格と債権購入上限額は、大韓住宅公社（住公）が分譲上限制の諮問委員会で審議し、８月下旬に発表する。中小型マンションは、３月に出ていた住公マンションの分譲価格（坪当たり９４０万〜１１２８万ウォン）よりやや高いものとみられる。３月に比べて宅地費が高めのところもあり、これまで金融費用が発生したからだ。中大型マンションは、建設会社が定めた分譲価格と債権購入損失額を合わせた金額であり、近隣地域の相場の９０％あたりで策定される。盆唐（プンダン）新都市の相場を基準にすれば、４４坪型の場合８億１０００万ウォン（坪当たり１８４０万ウォン）に推定される」。
——当選した以後、転売は可能なのか。
「専用面積２５．７坪以下は１０年間、２５．７坪以上は５年間転売が禁じられる。売買や贈与は制限されるが、相続は認められる」
——その他の留意事項は…。
「間違った請約のし方をすれば、当選が取り消され、５〜１０年間再当選が禁止される。請約前に自分の請約資格を確認し、事前に模擬請約を行ってみたほうがいい。詳しくは、住公に設置された板橋新都市苦情コールセンター（１５７７−８９８２）に問い合わせればいい」
bae2150@donga.com
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