今年上半期（１〜６月）に取り引きされた１２万９０００件のマンションの実際の取引価格が初めて公開された。
これによって、マンションを購入しようとする人は、家主の言い値と実取引価格をあらかじめ比べてみることができるようになった。
建設交通部（建交部）は２４日、６月末までに契約が成り立った全国のマンション取り引き２３万７０００件の中で、取り引きが活発で規模が大きい２８９６団地の実取引価格を公開した。
しかし、この実取引価格は、取引日と取引額のみ表されているだけで、階や方向、眺望、位置、内部改造などによる価格偏差は考慮されていない。
相場情報提供業者の相場より実取引価格が５〜１０％くらい低い団地が少なくなかった。
例えば、京畿道果川市（キョンギド・クァチョンシ）住公２団地１６坪マンションの６月の平均実取引価格は５億５０００万ウォンで、情報業者の相場６億ウォンより低かった。
一方、ソウル江南区鴨鴎亭洞（カンナムグ・アプクジョンドン）ミソン・マンション３２坪（６月平均実取引価格８億９９２万ウォン、相場７億７５０４万〜８億ウォン）のように、実取引価格がむしろ高いところもあった。
地域別では、ソウル江南、瑞草、松坡（ソチョ、ソンパ）など江南の三つの区のマンションの平均実取引価格が、３月１坪当たり２２５２万ウォンから６月１９２７万ウォンに約３００万ウォン（１４．４％）落ち、盆唐、一山、坪村、山本、中洞（プンダン、イルサン、ピョンチョン、サンボン、チュンドン）の五つの新都市は同期間、１１２０万ウォンから９３５万ウォンに１６．５％下落した。
ソウル江北（カンブク）の１４の区は３月、１坪当たり８７２万ウォンから、６月、８５１万ウォン、６大広域市は２月４０５万ウォンから、６月３９９万ウォンになり、大差なかった。
建交部は１１月頃、７〜９月の実取引価格をもう一度発表した後、来年からは、毎月公開する予定だ。
建交部が発表した詳細なマンション実取引価格は、東亜（トンア）ドットコム（www.donga.com）と建交部ホームページ（www.moct.go.kr）で確認できる。
higgledy@donga.com
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