ソウル江北（カンブク）圏の中小型マンションを中心に始まった不動産価格上昇が、ソウル全域と京畿（キョンギ）地域にまで拡散している。
特に、首都圏各地を代表する一般マンションおよび建替えマンションの上昇が著しく、不動産価格が底を打って上昇傾向に変わったのではないかとの分析も出ている。
このような動きは、年末が近づくにつれ不動産価格が下落するはずだと主張して来た政府の展望とは正反対で、実需要者の不安は日増しに大きくなっている。
２日、不動産情報業者である不動産１１４によると、最近、ソウル各地域の「代表マンション」価格が一斉に急騰している。
陽川区木洞（ヤンチョング・モクドン）現代（ヒョンデ）アイパーク３８坪型は先月末現在、８億６０００万ウォンで、８月末比１億ウォンも上がった。
また、江南区清潭洞（カンナムグ・チョンダムドン）シンドンア・マンション３８坪型は同じ期間、６億５５００万ウォンから７億ウォンに、水西洞（スソドン）サミク・マンション３４坪型も５億８５００万ウォンから６億ウォンにそれぞれ上昇した。
東大門区里門洞（トンデムング・イムンドン）「里門ｅ−ピョンハンセサン」２４坪型、中浪区墨洞（チュンナング・ムクドン）現代アイパーク３４坪型、城東区杏堂洞（ソンドング・ヘンダンドン）テリム３１坪型などソウル江北の代表的マンションも１カ月ぶりに、１０００万〜２０００万ウォンずつ上昇した。
杏堂洞テリム・マンション近くのロイヤル公認不動産のチョン・ビョンヨル社長は、「家主たちがもっと上がるものと予想し、家を売ることにした計画を取り消している」と話した。
政府の相次ぐ規制でしばらく鎮静気味だった建て替えマンションの売買価格も最近、大幅に上がった。
ソウル松坡区可楽洞（ソンパグ・カラクドン）可楽市営２次マンション１７坪型は８月末、７億３０００万ウォンだったが、先月末、７億６０００万ウォンに３０００万ウォン上昇した。
京畿地域も状況は似ている。
果川市（クァチョンシ）ウォンムン洞住公２団地１６坪型は８月末、６億２５０万ウォンから、先月末、６億４０００万ウォンに、儀旺市（ウィワンシ）ネソン洞住公２団地１４坪型は同期間、４億１５００万ウォンから、４億３０００万ウォンにそれぞれ上がった。
不動産情報業者のスピードバンクの金グァンソク室長は、「総合不動産税賦課、譲渡所得税重課、金利引上げなど不動産価格安定要因がすでに相場に反映されただけに、不動産価格が本格的な上昇傾向に変わったのかどうか注目しなければならない」と話した。
一方、競売情報提供業者であるデジタルテインによると、先月、全国の競売落札率は３２．４％で、関連統計が集計され始めた００年以後、最高を記録した。
これは、マンションの出物が急減し、価格の上がる兆しが現れていることから、投資需要が競売市場に集まったためと分析される。
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