[부동산]전세 새 아파트로 가봐?…수도권 13만가구 입주예정

난다긴다하는 부동산 전문가들이 올해 부동산 시장 동향을 전망하면서 한목소리로 말한 것은 지난해에 이어 전세금 상승률이 집값을 훨씬 웃돌 것이라는 점이었다.

또 서울과 수도권의 일부 지역에선 가격 폭등과 함께 전세난이 발생할 가능성이 높다는데도 의견이 일치했다.

이같은 전망은 현실화할 가능성이 높다. 우선 전국 주택보급률이 95%를 넘어서면서 내집마련 수요자보다는 재고주택이 많아져 집값 상승 압력이 크게 줄어들었기 때문.

신규 주택수요자라고 할 수 있는 20대와 30대 초반의 젊은층들이 여유돈이 생기더라도 집을 사기보다는 임대주택에 살면서 주식이나 채권 등 금융상품에 투자하는 최근의 경향도주택시장에 영향을 줄 수 밖에 없다.

올해부터 서울 잠실 암사 등 5개 저밀도지구를 포함한 재건축 사업이 본격화할 전망이어서 국지적으로 전세 수요가 급증할 가능성이 크고 이에 따라 일대의 전세난을 부추길 가능성도 크다.

따라서 올해 중 수도권에 살면서 전셋집을 옮겨야 하거나 전셋집을 구해야 하는 실수요자라면 사전에 대책을 세우는 게 좋다.

이런 사람들이 관심 가질 만한 ‘0’순위 아파트는 올해 입주할 아파트들. 새 아파트여서 입주한 뒤 별도의 집수리 비용 부담을 들일 필요가 없고, 대부분 98년 이후 분양돼 첨단 주택설비를 고루 갖추고 있다.

또 입주시기를 앞두고서 잔금 등 목돈 부담을 이기지 못한 매물이 쏟아져 나오기 때문에 상대적으로 저렴한 가격으로 집을 얻을 수 있다.

올해 입주할 아파트는 서울에서 97개 단지 5만여가구, 경기도에서 122개 단지 8만4000여가구 정도다.

▼올해 입주 예정인 수도권 주요아파트▼
◇서울

	위치	아파트	평형	가구수	입주 시기	연락처
①	강남구 도곡동	삼성	24∼47	732	10월	573-6457
②	강북구 미아동	SK 북한산시티	14∼43	5,327	12월	987-8092
③	관악구 봉천동	동아 삼성	14∼42	5,387	5월	876-5446
④	구로구 개봉동	현대훼미리타운 1단지	25,33,44	2,412	5월	2612-8213
⑤	구로구 신도림동	대림 2차	23∼49	1,242	11월	2635-9422
⑥	노원구 월계동	한진한화 그랑빌	24∼50	3,003	6월	972-2286
⑦	도봉구 방학동	대상타운 현대	24∼59	1,278	10월	955-7511
⑧	성동구 금호동	삼성 싸이버	23,31,42	582	11월	2296-7414
⑨	성동구 응봉동	대림 강변타운	24,32,43	1,150	10월	2295-3464
⑩	성북구 길음동	동부 가족낙원	15∼43	1,677	12월	981-7400
⑪	송파구 송파동	삼성	33∼57	845	12월	415-5752
⑫	영등포구 문래동	LG빌리지	35,47,56	1,302	12월	677-0610
⑬	용산구 도원동	삼성	15∼42	1,992	7월	706-7707
⑭	은평구 수색동	대림 한숲타운	16∼42	1,440	8월	3141-5454

◇경기

위치	아파트	평형	가구수	입주 시기	연락처
구리시 토평지구	금호베스트빌Ⅰ	24	704	9월	6303-0902
김포시 장기동	청송마을 현대 1,2차	32∼65	2,093	3월, 9월	031-985-2453
수원시 장안구 조원동	주공 뉴타운	20∼34	2,354	12월	031-241-7606
수원시 장안구 천천2	베스트타운	34	1,032	12월	031-269-2162
수원시 팔달구 영통	롯데	14,19,23	1,040	7월	031-204-6018
안산시 고잔지구	대우 1차	28∼54	1,008	4월	031-486-7081
안양시 동안구 평촌동	인덕원 대우	25,33	2,404	4월	031-422-8728
안양시 만안구 석수동	LG 빌리지	24,25,32	1,872	5월	031-474-0726
용인시 구성면 보정리	동아솔레시티	33∼89	1,701	3월	031-713-9300
용인시 구성면 언남리	동일 하이빌	35∼65	999	11월	031-284-4503
용인시 기흥읍 상갈	주공 그린빌	16∼34	2,721	10월	031-285-0273
용인시 수지읍 성복리	LG빌리지 Ⅰ	61∼92	1,164	2월	031-261-8744
파주시 교하면 와동리	현대	22∼60	1,274	5월	031-942-0232
화성군 태안읍 반월리	현대타운 1∼3차	24∼59	3,492	6∼12월	031-205-8074

* 입주시기는 업체 사정에 따라 바뀔수 있음. (자료 : 부동산플러스)

서울에서 1000가구 이상 대단지는 모두 12개. 특히 강북구 미아동 ‘SK 북한산 시티(5327가구)’와 관악구 봉천동 ‘동아삼성(5387가구)’ 등은 5000가구 이상으로 도심 속 ‘소도시’를 방불케 한다.

또 노원구 월계동 ‘한진한화 그랑빌(3003가구)’과 구로구 개봉동 ‘현대 훼미리타운 1단지(2412가구)’ 등도 2000가구 이상의 매머드급 단지로 각종 생활편익시설이 아파트 단지에 고루 들어서게 된다.

경기도에서도 1000가구 이상 대단지 아파트가 11개나 된다. 이 중 △화성군 태안읍 반월리 ‘현대타운 1∼3차(3492가구)’ △용인시 기흥읍 상갈지구 ‘주공 그린빌(2721가구)’ △안양시 동안구 평촌동 ‘인덕원 대우(2404가구)’ △수원시 장안구 조원동 ‘주공 뉴타운(2354가구)’ △김포시 장기동 ‘청송마을 현대 1, 2차(2093가구)’ △용인시 수지읍 성북리 LG빌리지Ⅰ(1164가구·사진) 등도 초대형 단지로 관심을 끈다.

<황재성기자>jsonhng@donga.com