[마이홈]서울, 하반기 8600가구 분양…재건축 많아

올 하반기 서울에서 분양될 아파트는 약 8600여가구. 지난해 같은 기간 1만6492가구에 비하면 절반 가량 줄었다.

강남권을 제외하고는 대부분 작은 평수인 20∼30평형대인 점이 눈에 띈다. 또 대부분 재건축 아파트다. 조합원 몫을 먼저 배정하다보니 일반인에게 분양되는 물량은 그다지 많지 않다.

하반기 신규 아파트 구입이 괜찮은 이유는 크게 두 가지. 6월부터 적용할 예정이었던 분양권 전매 제한이 하반기 이후로 미뤄진 점과 정부의 규제로 분양가가 낮게 책정될 것이라는 점이다.

분양 예정 유망 아파트를 강남권(강남구 서초구 강동구 송파구 등), 강서권(영등포구 동작구 강서구 양천구 등), 강북권(마포구 용산구 성동구 중구 은평구 등)으로 나눠 소개한다.

▽강남권〓부동산정보제공업체 내집마련정보사에 의하면 올 하반기 강남에서 일반분양될 아파트는 약 2500여가구. 그 가운데 1000가구가 넘고 교통 및 주거환경이 좋은 곳이 상당수 포함돼 있다.

LG건설은 서초구 잠원동 경원중학교 바로 옆에 있는 한양아파트를 재건축한다. 42∼58평형 442가구 가운데 70여가구가 일반분양된다. 인근에 동아아파트 신반포아파트 등 대규모 아파트 단지가 형성돼 있다. 지하철 7호선과 3호선 환승역인 고속터미널역, 3호선 잠원역, 7호선 반포역이 모두 걸어서 10분 거리. 단지 맞은편에는 뉴코아 백화점과 킴스클럽이 있고 한강시민공원 반포지구 이용도 편리해 입지 여건이 좋다.

동부건설이 서초구 방배동 서문여고 위쪽에 짓는 아파트는 총 122가구로 모두 일반 분양한다. 단지 바로 아래 현대 1, 2차 아파트가 들어서 있고 3차 현대홈타운은 공사가 진행중이다. 지하철 4호선 이수역과 7호선 내방역이 도보로 5분 거리. 사당로와 남부순환도로 등을 이용한 교통여건이 뛰어나다. 방배초교 서문여고 경문고 등이 걸어서 통학할 수 있는 거리에 있다.

이수건설이 서초구 잠원동에 짓는 아파트는 32평형 98가구가 일반분양된다. 바로 옆에 있는 잠원동 이수아파트는 지난해 8월 서울동시분양에서 336 대 1의 경쟁률을 보였던 곳이다. 인근에 대규모 아파트단지가 형성돼 있어 생활편의시설이 잘 갖춰져 있다. 반원초교, 원촌초교, 원촌중, 경원중 등이 도보로 통학 가능하다.

▽강서권〓지하철 9호선 특수로 최근 인기가 높아졌다. 특히 서울5차 동시분양에서는 전체 분양 물량 가운데 64%가 강서권에서 나오기도 했다.

벽산건설이 관악구 봉천동 관악아파트를 재건축하는 아파트는 총 281가구로 조합원분을 제외한 124가구가 일반 분양된다. 대지면적 3224평에 용적률 280%를 적용한다. 관악드림타운 두산아파트 등 대규모 아파트 단지로 둘러쌓여 있다. 지하철 2호선 봉천역을 걸어서 이용할 수 있다.

한화건설이 강서구 염창동 도시가스 부지에 짓는 아파트는 총 441가구로 모두 일반 분양된다. 24∼46평형. 올림픽대로와 양화대교를 이용한 도심 진입이 수월하다. 일부 고층에서는 한강이 보인다.

▽강북권〓서울5차 동시분양에서 은평구 역촌동과 도봉구 창동 등에서 분양된 아파트는 미분양되기도 했다. 강남권 아파트보다 선호도가 떨어지는 게 사실. 그러나 도심과 가깝고 교통편이 좋은 아파트는 노려볼 만하다.

대우건설이 중구 신당동 동화연립을 재건축하는 아파트는 총 416가구 가운데 174가구가 일반 분양된다. 지하철 5호선과 6호선 환승역인 신당역까지 걸어서 5분 거리. 동대문운동장 인근의 상가를 이용하기 편리하다.

한신공영이 성동구 금호동에 짓는 아파트는 193가구가 일반에게 분양된다. 한강변에 위치해 일부 층에서는 한강을 볼 수 있다. 지하철 3호선 금호역과 5호선 신금호역이 아파트 가까이에 있다.

박형준기자 lovesong@donga.com

▼ 하반기 서울 주요 분양 아파트
분양시기	위치	가구수	평형	업체	연락처(02)
7월	서초구 방배동	122	49, 57	동부건설	3484-2256
	성동구 금호동	193	24∼46	한신공영	3393-3336
	관악구 봉천동	124	23∼40	벽산건설	767-5249
8월	강서구 염창동	441	23∼46	한화건설	729-4383
	마포구 상수동	67	31, 41	두산건설	510-3424
	동작구 본동	100	21∼41	한신공영	3393-3339
9월	서초구 잠원동	98	32	이수건설	590-6569
	동작구 상도동	1200	24∼41	경향건설	3140-1866
	강남구 도곡동	200	55∼73	SK건설	3700-7626
	서초구 방배동	미정	미정	삼성물산	1588-3588
	강남구 청담동	미정	32∼64	대우건설	512-9636
	강남구 청담동	19	70∼80	대우건설	544-4017
10월	중구 신당동	174	25∼53	대우건설	2288-5454
	강남구 삼성동	64	30∼45	롯데건설	3480-9325
	서초구 서초동	48	32∼45	롯데건설	3480-9325
	강남구 역삼동	370	미정	현대산업개발	2008-9794
	서초구 방배동	103	32, 42	이수건설	590-6569
	서초구 서초동	62	24∼46	대림산업	368-7438
	서초구 서초동	70	50∼60	대우건설	2288-5454
11월	서초구 방배동	157	34∼64	롯데건설	3480-9325
	서초구 서초동	2	28∼47	롯데건설	3480-9325
	강남구 도곡동	518	27∼77	현대건설	746-2240
	서초구 서초동	150	48	대림산업	368-7426
	서대문구 남가좌동	187	24∼43	삼성물산	1588-3588
12월	은평구 불광동	미정	15∼43	현대건설	746-2664
미정	서초구 잠원동	70	42∼58	LG건설	728-1932
	서초구 서초동	44	42∼61	LG건설	728-1932
	서초구 잠원동	98	32	이수건설	590-6569
	서초구 서초동	2	32, 44	영풍건설	543-9310
	강남구 삼성동	3	42∼81	신동아건설	709-7343
	강남구 청담동	미정	미정	신일건업	2056-1900
	서초구 서초동	미정	32	세양건설산업	456-5113