[부동산]중소형 중심 10개단지 822가구 분양

다음달 4일 청약접수가 시작되는 서울지역 6차 동시분양에는 10개 단지에서 822가구의 아파트가 나온다.

이번 동시분양은 전용면적 25.7평 이하 아파트가 전체 물량의 77.6%인 638가구를 차지해 서민들의 내집마련 기회로 활용될 것으로 보인다. 638가구의 절반은 만35세 이상이며 5년 이상 무주택자인 가구주에게 우선청약권을 주는 무주택자 우선 공급분이다.

국회 공전(空轉)으로 정부가 추진하는 서울지역 분양권 전매제한 조치의 시행 시기가 9월 중순 이후로 늦춰질 것이 확실시되는 점도 이번 동시분양 아파트의 매력을 더하게 한다. 다만 이번에 나온 물량은 모두 300가구 미만의 소규모 단지여서 입지 여건 등을 철저히 파악하는 등 신중한 청약 자세가 요구된다.

▽청약 일정〓다음달 4일 서울지역 무주택 우선공급대상자에 대한 청약 접수를 시작으로 △5일 수도권 무주택 우선공급대상자와 서울 1순위 △8일 수도권 1순위 △9일 서울, 수도권 2순위 △10일 서울 3순위 △11일 수도권 3순위 등의 순서로 진행된다.

▽강남권은 한 곳〓노른자위로 꼽히는 강남권에서는 동부건설이 서초구 방배동에서 선보이는 ‘동부 센트레빌’ 122가구(50평형 86가구, 58평형 36가구)가 전부다. 서문여고 인근 온누리교회 부지에 들어서는 이 아파트는 모두 일반분양하기 때문에 로열층 당첨 확률이 높다. 서울 지하철 4호선 이수역과 7호선 내방역이 걸어서 각각 5분 거리. 단지 인근에 현대 1, 2차 아파트가 들어서 있다. 방배초등 서문여고 경문고 등이 도보로 통학 가능하다.

▽눈길 끄는 범강남권 아파트〓강남지역은 아니지만 생활권이 비슷한 동작구 사당동 ‘롯데 낙천대’도 관심을 가져볼 만하다. 남성아파트를 재건축하는 것으로 223가구 중 85가구(27∼41평형)가 일반분양된다. 7호선 남성역을 도보로 이용할 수 있으며 단지 인근에 동작 국립묘지가 있다. 남성초등 동작초등 동작중 경문고 등이 가깝다.

▽강서권에서는 중소 재건축 단지 풍년〓이번 동시분양에 나온 11개 단지 중 7개 단지가 강서 양천 구로구 등 강서권 물량이다. 지하철 9호선 건설계획 발표로 중소 아파트단지나 연립주택의 재건축이 활발히 진행되고 있기 때문.

눈에 띄는 단지는 롯데건설이 짓는 양천구 신정동의 ‘롯데 낙천대’. 동일 대흥 유진 등 3개 연립주택을 재건축하는 이 아파트는 전체 건설물량 230가구 가운데 78가구가 일반분양된다. 지하철 5호선 오목교역에서 500m 거리에 있으며 양천근린공원, 목 3공원 등 주변 녹지시설과 목동종합운동장 등 스포츠시설이 잘 갖춰져 있다.

대주건설이 양천구 신월동에 짓는 ‘대주 파크빌’은 수요층이 두터운 30평형대 이하 중소형 아파트로 구성돼 있다. 백암고교 바로 위쪽에 있는 우성, 신한연립을 재건축하는 아파트로 전체 189가구 중 조합원분을 제외한 82가구가 일반분양된다. 지하철 2호선 양천구청역과 신정네거리역이 마을버스로 5분 거리다.

송진흡기자 jinhup@donga.com

서울 6차 동시분양 아파트 (단위:만원)
업체	위치	평형	가구수	분양가	주변 시세	입주	연락처(02)
일신건영	마포구망원동	22	1(1)	15,599	망원동 대림 23평형 15,000∼17,500	2004년 7월	558-7100
		23	53(26)	16,500
		24	28(14)	16,700
		32	2(1)	23,000
대성산업	양천구신정동	23	38(19)	15,238	신정동 정은스카이빌 25평형 14,500	2004년 4월	3703-7800
		24	2(1)	14,793
		26	2(1)	16,298
대주건설	양천구신월동	23	63(32)	14,997	신정동 대림 23평형 16,000∼17,000	2004년 7월	062-231-2632
		33	18(9)	21,651
동구종합주택건설	양천구목동	28	8(4)	21,000	목동 세종그랑시아 32평형 20,000∼21,500	2003년 11월	400-2560
		30	9(5)	22,500
		31	25(13)	22,600
		35	2(1)	26,600
롯데건설	양천구신정동	22	6(3)	18,197	신정동 명지해드는터 32평형 25,000∼28,000	2004년 3월	3480-9299
		31	65(33)	28,255
		42	4	38,766
		49	3	44,695
다울종합건설	강서구등촌동	25	1(1)	16,693	등촌동 대림 27평형 15,500∼18,000	2002년 8월	3775-1644
		29	2(1)	19,715
		30A	18(9)	21,336
		30B	17(9)	21,449
동선종합건설	구로구오류동	25	152(76)	14,343	오류동 영풍 26평형 16,000∼17,500	2004년 6월	2615-2644
우리건설	구로구구로동	20	20(10)	12,850	구로동 주공2차 21평형 12,000∼12,500	2004년 11월	826-4471
		22	19(10)	14,970
		32A	30(15)	21,342
		32B	20(10)	21,370
		32C	7(4)	22,070
롯데건설	동작구사당동	26	3(2)	19,556	사당동 롯데 29평형 27,000∼30,000	2004년 3월	3480-9205
		31	61(31)	25,144
		32	13(7)	25,976
		41	8	34,456
동부건설	서초구방배동	49	86	69,610	방배동 현대 53평형 65,000∼75,000	2004년 10월	563-6100
		58	36	80,540

구로동 우리건설을 뺀 나머지는 분양가 인하 권고를 받음. ()는 무주택 우선공급 가구수.
자료:서울시, 닥터아파트