아파트 1순위 청약 마감 지방·광역시 양극화

지방도시에서 1순위 청약 마감하는 단지들이 늘어나고 있다.

부동산R114 자료를 통해 지방도시 청약 성적을 분석한 결과, 올해 상반기 수도권, 5대광역시, 세종특별시를 제외한 8개 지방도시(이하 지방도시)에서 공급된 총 70개 단지 중 28개 단지(40%)가 1순위 청약을 마감했다.

연도별로 1순위 청약 마감한 단지들의 비율은 처음으로 20%가 넘은 2014년부터 2018년을 제외하고 2019년까지 6여년간 20%대에서 30% 초반을 기록했다. 2020년은 37.2%, 지난해에는 43.4%로 연달아 역대 최고 기록을 썼다.

지역별로는 충남에서 9개 단지 중 5개 단지(55.6%)가 1순위 청약에서 마감됐다. 이어 경남, 강원, 제주(50%), 충북(36.4%), 전남(33.3%), 경북(30.8%), 전북(25%) 순이었다.

반면 5대광역시와 세종시에서는 1순위 청약 마감하는 단지들의 비율은 낮아지고 있다. 이들 지역은 2018년 전체 71.9%에 해당하는 단지가 1순위 청약 마감한 뒤 2019년 65.9%, 2020년 55.9%, 2021년 46.2%로 그 수치가 점점 줄었다. 올해 상반기에는 총 38개 단지 중 15개 단지, 39.5%가 1순위 청약 마감됐다. 수도권의 경우 지난해 공급된 152개 단지 중 123개 단지가 1순위 마감되며 80.9%의 성공률을 기록했지만, 올해는 60.3%로 20.7%p 감소한 것으로 나타났다.

이런 가운데 하반기 지방도시에 신규 분양이 이어지고 있다. GS건설은 오는 9월 충남 아산에서 ‘아산자이 그랜드파크’를 분양할 예정이다. 단지는 아산시 최초 민간공원 특례사업으로 용화체육공원(예정) 인근에 총 2개 블록이 조성된다. 1블록은 지하 3층~지상 35층, 5개 동, 전용 74~149㎡, 739가구, 2블록은 지하 4층~지상 37층, 6개 동, 전용 84~149㎡, 849가구 규모다.

강원 원주시에서는 현대건설이 오는 8월 ‘힐스테이트 원주 레스티지’를 선보일 예정이다. 이 단지는 지하 2층~지상 18층, 13개동, 전용면적 84~136㎡, 총 975가구 규모로 조성된다. 무실지구권역에 속해 원도심 인프라를 이용할 수 있는 것은 물론 원주혁신도시와도 가까워 신도심의 쾌적한 주거여건과 문화시설을 누릴 수 있다.

경북 칠곡군에서는 대한토지신탁이 이달 ‘칠곡 왜관 월드메르디앙 웰리지’를 공급한다. 지하 3층~지상 최고 20층, 6개동 전용면적 84·150㎡, 총 352가구 규모다.

전남 광양시에서도 포스코건설이 이달 ‘더샵 광양라크포엠’ 분양을 앞두고 있다. 지하 3층~지상 최고 29층, 9개동, 전용 84~159㎡, 총 920가구다.