신림뉴타운 첫 분양 시작… 6100세대 아파트촌 탈바꿈

신림뉴타운이 사업에 속도를 내고 있다. 이달 신림3구역 재개발사업인 ‘서울대벤처타운역 푸르지오’ 분양을 시작으로 신림뉴타운은 아파트 6100여 세대가 들어서는 신흥주거지로 탈바꿈된다.

지난 2005년 뉴타운으로 지정된 신림뉴타운은 관악구 신림동 일대를 1~3구역으로 나눠 약 6100세대를 짓는 사업으로 총면적이 35만4000㎡에 달한다.

신림뉴타운은 강남3구인 서초구와 가깝고, 업무지구인 영등포구와 인접하고 있지만 교통 불모지로 저평가 받아왔다. 하지만 지난해 경전철 신림선이 개통하면서 신흥주거지로서 가치가 재조명되고 있다.

신림선 외에도 관악구 내 보라매공원~관악구 난향동을 잇는 난곡선과 새절역~서울대입구역을 잇는 서부선도 들어설 예정이다.

특히 신림동은 최근 50세대 이하 소규모 분양 외에는 분양 물량이 적다. 부동산 114랩스에 따르면 신림동 10년 초과 노후 아파트 비율은 전체 공급 물량의 93%에 달하는 것으로 나타났다.

우선 신림뉴타운 내 속도가 가장 빠른 곳은 신림동 3구역이다. 대우건설은 신림 3구역 재개발사업인 ‘서울대벤처타운역 푸르지오’를 6월 말 분양할 예정이다. 지하 4층, 최고 지상 17층, 전용면적 84㎡이하로, 571세대로 구성된다. 이 중 182세대가 일반분양된다. 경천철 신림선 서울대벤처타운역을 도보로 이용할 수 있다. 단지 바로 앞 신우초가 위치한다.

대우건설과 롯데건설이 컨소시엄으로 시공을 맡은 2구역은 지하 4층~지하 28층, 20개 동 1487세대로 공급된다. 일반분양 일정은 내년으로 예상된다.

신림1구역은 지하 2층~지상 최고 29층, 총 4104세대(임대주택 616세대)로 거듭날 전망이다. 신림1구역은 3개 구역 중 가장 규모가 크다. 지난 2월 재개발 건축심의 통과했다. 분양 시점은 아직 미정이며 최근 건자재가격 상승으로 분양가가 오르고 있는 만큼 앞서 분양한 단지들의 분양 성공에 따라 분양가가 더 높게 책정될 수 있다.