강남 보유세 최대 39%↑… 반래퍼 959만→1331만원
《아파트 내년 보유세는?… 집값 뛴 서울 최대 40% 가까이 오를듯정부가 내년 공동주택의 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 69%로 3년 연속 유지한다고 19일 발표했다. 문재인 정부가 2021년부터 적용한 ‘공시가격 현실화 로드맵’ 이전으로 돌아가 세 부담을 최소화하겠다…
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조망권 vs 건축계 노벨상… 삼성-현대, 한남4구역 15년만에 맞대결
서울 강북 지역의 최대 수준 재개발 사업인 ‘한남4구역’ 수주전에서 삼성물산과 현대건설이 15년 만에 맞대결을 펼친다. 시공능력평가 1, 2위 건설사 간의 맞대결로 수주 결과가 향후 서울 강남 압구정 등 대형 정비사업에도 영향을 줄 수 있다. 19일 정비업계에 따르면 한남4구역 재개발…
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“집값 양극화 넘어 삼극화… 공급 확대-지방 세제혜택 절실”
“수도권과 지방, 서울과 비(非)서울, 서울에서도 ‘강남4구(강남·서초·송파·강동구)’와 비강남4구 간 양극화가 벌어지고 있습니다. 수요가 있는 지역을 중심으로 공급을 확대해야 합니다.”(송인호 한국개발연구원·KDI 경제정보센터 소장) “일본처럼 국내 부동산 시장에서 양극화를 넘어 ‘…
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“재건축-재개발 적정 공사비, 현재 시점서 검증해야”
“공사비를 검증할 때는 과거 대비 공사비가 얼마나 올랐느냐를 일일이 따지기보다 현재 시점에서 조정하려는 공사비 수준이 적정하냐에 중점을 둬야 합니다.” 19일 ‘2024 동아 건설·부동산 정책포럼’에서 박일규 법무법인 조운 대표변호사(사진)는 “건설사들이 재건축·재개발 등 정비사업 시…
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“위기의 SOC 시장, 예타 대상 줄이고 디지털 전환을”
“1999년 이후 현재까지 예비타당성 조사 대상 기준은 총사업비 500억 원 이상입니다. 이를 1000억 원 이상으로 변경해 인프라 시장을 육성해야 합니다.” 고용석 국토연구원 기획조정실장(사진)은 19일 ‘2024 동아 건설·부동산 정책포럼’에서 이같이 강조했다. 그는 ‘줄어든 사회…
- 1일 전
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건축계 노벨상 vs 최초 특허…한남4구역 수주 ‘맞대결’
서울 강북 지역의 최대 수준 재개발 사업인 ‘한남4구역’ 수주전에서 삼성물산과 현대건설이 15년 만에 맞대결을 펼친다. 시공능력평가 1, 2위 건설사 간의 맞대결로 수주 결과에 따라 향후 강남 압구정 등 대형 정비사업에도 영향을 줄 수 있어 관심을 모으고 있다.19일 정비업계에 따르면…
- 2024-11-19
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삼성물산 건설부문, 한남4구역 재개발 ‘배수진’
삼성물산 건설부문(이하 삼성물산)이 한남4구역 재개발 사업 수주를 위해 배수진을 친다. 삼성물산 역량을 총집결해 외관에서부터 조경에 이르기까지 기존에는 볼 수 없었던 역대급 차별화 제안을 마련했다.글로벌 설계사 ‘유엔스튜디오’와 협업해 한강변 전면 배치된 4개동에 층별로 회전하는 듯한…
- 2024-11-19
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현대건설, 한남4구역에 ‘걸작’ 제안… 한강·남산 상징성 극대화
현대건설이 세계적인 건축사무소 자하 하디드 아키텍츠와 손잡고 한남4구역을 예술적 랜드마크로 변모시키겠다는 포부를 밝혔다. 현대건설은 한남4구역의 단지명으로 ‘디에이치 한강’을 제안했다. 최고의 하이엔드 브랜드 ‘디에이치’에 서울의 상징인 ‘한강’을 더해 한남뉴타운을 넘어 한강의 중심이…
- 2024-11-19
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공시가율 동결해도…집값 뛴 강남권 보유세 부담 20% 이상 오를 듯
내년 서울 강남권 주요 단지의 재산세와 종합부동산세 등 보유세 부담이 올해보다 20% 이상 늘어날 것으로 예상된다. 서초구 반포동에선 보유세가 40% 가까이 오르는 곳도 있을 것으로 보인다. 정부가 세 부담 완화를 위해 2023년 공시가격 현실화율(시세 대비 공시가격 비율)을 2020…
- 2024-11-19
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엄격해진 PF제도… 주택 공급 위축 전망 속 1만5000 가구 분양
최근 정부의 부동산 PF(프로젝트 파이낸싱) 사업 제도 개선방안이 발표되자 시장에서는 기대감과 우려가 함께 표출되고 있다. 발표된 주요 골자는 디벨로퍼의 자기자본 비율을 높이고 사업 안정성을 강화하는 데 초점을 맞추고 있다. 국내 부동산 PF의 가장 큰 문제로 꼽히는 낮은 자기자본 비…
- 2024-11-19
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충북 음성 4000가구 입주 시작… 3개월 연속 인구 증가세
충북 음성군에 4천가구가 넘는 미니신도시급 대규모 입주가 시작됐다. 이를 기점으로 인구 증가에 속도가 붙으면서 음성군의 시 승격에도 동력을 얻었다는 평가다.음성군에 따르면 최근 음성 기업복합도시(성본산업단지)의 대규모 공동주택 단지가 입주를 본격화했다. 7월 31일 음성 동문 디 이스…
- 2024-11-19
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1기 신도시 선도지구 다음 주 발표…분당 “물량” 일산 “용적률”
정부가 다음주 1기 신도시(분당·일산·평촌·중동·산본) 5곳의 재건축 첫 선도지구 발표를 앞두고 동의서 진위여부 확인 등 막바지 절차에 한창인 것으로 나타났다.국토교통부 관계자는 19일 “다음 주 중 협의해서 선도지구 지정 발표일을 정할 것”이라며 “서류 검증 등의 절차를 밟고 있다.…
- 2024-11-19
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서울 아파트 전셋값 변동률, 매매가 2배 넘어…상승세 이어질 듯
올해 서울 아파트 전세가격 변동률이 매매가격 변동률보다 2배 이상 높은 것으로 나타났다.대출규제 강화로 당분간 전월세 시장에 머무는 수요가 늘어나면서 전셋값 상승 압력은 더욱 커질 수 있다는 분석이다.19일 KB부동산 월간 주택가격 동향 시계열 자료에 따르면 올해 1~10월 서울 아파…
- 2024-11-19
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韓총리 “전 정부 부동산 징벌적 과세 국민 고통, 내년 공시가격 동결”
한덕수 국무총리는 19일 “윤석열 정부는 공시가격 정상화를 위해 공시가격 현실화율을 ‘현실화 계획’이 수립되기 전인 2020년 수준으로 동결해왔으며, 내년도 공시가격 역시 동일한 수준으로 동결할 계획”이라고 밝혔다. 한 총리는 이날 오전 정부서울청사에서 국무회의를 주재해 모두발언에서 …
- 2024-11-19
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DL이앤씨 ‘아크로 베스티뉴’ 1순위 청약 시작
DL이앤씨 ‘아크로 베스티뉴’ 1순위 청약 접수가 19일 한국부동산원 청약홈에서 진행된다.아크로 베스티뉴는 지하 3층~지상 37층, 10개 동, 총 1011가구 규모다. 이 가운데 전용면적 39~84㎡, 391가구를 일반 분양한다. 면적별로는 △39㎡ 10가구 △59㎡A 286가구 △…
- 2024-11-19
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11월 서울아파트 거래량, 올해 최고 대비 10분의 1로 ‘뚝’
서울 아파트 거래량이 이달 들어 올해 최고 거래량 대비 10분의 1 수준으로 줄어들 전망이다. 월별 최고가 거래 비중도 지난달 감소세로 전환하면서 숨고르기 국면에 진입했다는 분석이 나온다.19일 서울시 부동산정보광장에 따르면 11월 서울 아파트 거래량은 17일까지 485건으로 나타났다…
- 2024-11-19
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“대출 조이자, 월세가 뛰네”…서울 아파트 월세화 가속
서울 아파트 월세 가격 상승세가 심상치 않다. 서울 아파트 월세지수가 사상 최고치를 기록하는 등 불안한 흐름이 이어지고 있다. 정부가 대출 문턱을 높이자 매수 관망세가 짙어지면서 월세로 유입되는 수요가 증가하고 있는 탓이다. 또 최근 월세 수요가 증가하자 집주인들도 월세 호가를 올리면…
- 2024-11-19
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유행하는 2030 임장에 속앓이…공인중개사, 방문자제 공문 발송
최근 부동산 투자 열풍으로 20·30세대 ‘임장족’이 증가하고 있다. 다만 한국공인중개사협회는 임장 클래스 운영자들에게 협조 공문을 요청하며 이들의 방문을 자제하고 있다.19일 부동산 업계에 따르면 한국공인중개사협회는 공인중개사들이 지나친 임장으로 피해를 보고 있다며 지난 13일 ‘임…
- 2024-11-19
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공시가 12.5억 넘어야 상위 10%…주택 부자들 ‘여기’서 돈 벌었다
지난해 주택보유자 상위 10%의 평균 주택 자산가액(공시가격 기준)은 12억 5500만원으로 집계됐다. 주택 가격 상위 10% 중 대부분은 수도권에 몰려있어 편중 현상이 여전한 것으로 나타났다.19일 통계청의 ‘2023년 주택소유통계’를 보면 지난해 주택자산가액 상위 10%의 평균은 …
- 2024-11-19
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![[아파트 미리보기]평촌 학원가 인근에 2700여 채 대단지 들어서](https://dimg.donga.com/a/296/167/95/2/wps/NEWS/IMAGE/2024/11/18/130450039.4.jpg)
[아파트 미리보기]평촌 학원가 인근에 2700여 채 대단지 들어서
1기 신도시 안양 평촌 인근에 2700여 채 대단지 아파트가 들어선다. 평촌 학원가와 가깝고 골프연습장과 스카이라운지 등 고급 커뮤니티 시설을 갖출 예정이다. GS건설은 경기 안양시 동안구 비산3동 354-10 일원에 ‘평촌자이 퍼스니티’를 11월 분양한다고 18일 밝혔다. 뉴타운맨션…
- 2024-11-19
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